斯汀房價去年飆升近40%領漲全美，馬斯克功不可沒

　　2021年，德克薩斯州奧斯汀的房價飆升了近40%，是全美平均漲幅的兩倍，特斯拉(891.14, -14.52, -1.60%)的超級工廠專案對這波房價上漲起到了推波助瀾的作用。

　　美國知名地產網站Redfin的資料顯示，2021年美國住房總市值達到創紀錄的38.6萬億美元，較2020年增加6萬億美元，增幅達18.6%。

　　德州首富奧斯汀的住房總市值飆升了39.2%，達到3659億美元，較2020年增加了1030億美元，是全美100個大都會地區中增長最多的。Redfin指出，這一增幅幾乎相當於厄瓜多2020年的GDP。

　　此外，Redfin發現，搬到奧斯汀的外地人通常比本地人支付更多的住房費用。2021年7月，外地人在奧斯汀購房的平均價格為47萬美元，而當地人購房的平均價格為44.75萬美元。

　　近年來，隨著亞馬遜(2776.91, -235.34, -7.81%)、蘋果(172.9, -2.94, -1.67%)和谷歌(2853.01, -107.72, -3.64%)等公司在奧斯汀投資，奧斯汀住宅市場的熱度越來越高，這些公司將給這裡帶來成百上千的新就業崗位。

　　其中最引人注目的是馬斯克，他的特斯拉超級工廠預計將在當地創造至少1.5萬個新就業崗位。該公司去年已在奧斯汀創造了5000個新工作崗位，是所有公司中最多的。

　　特斯拉的超級工廠已經激發了一個5億美元的住宅開發專案的計劃，該專案將在距離特斯拉工廠約15分鐘車程的地方建造。由房地產開發公司Hines開發的這一名為Mirador的專案將佔地1400英畝，容納2500套新房子和至多2000套多戶型住宅。

　　雖然Mirador專案對當地住房市場的潛在影響仍有待觀察，但Redfin指出，2021年，最接近Mirador的社群的房價平均上漲了9.3萬美元。

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