富力地產：降價促銷拉低毛利率至18.9%，上半年淨虧損69億元 | 年報拆解

  樂居財經 嚴明會 8月31日晚間，富力地產（02777.HK）釋出2022年中期業績公告。期內淨虧損68.99億元（單位：人民幣，下同），相比去年同期的淨溢利31.81億元減少約316.88%。

  虧損主要歸因於房地產行業頗具挑戰的狀況，導致該集團報告期間錄得物業發展營業額減少及毛利率降低，以及期內出售附屬公司及一家合營企業部份權益錄得虧損。

  報告顯示，由於中國房地產行業持續低迷，加上受新冠疫情影響工程進度，富力地產來自物業發展的營業額由去年同期的359.46億元減少58%至151.49億元。

  期內交付銷售物業1,885,000平方米，較去年同期交付的4,098,000平方米減少約54%。同時，為加快銷售步伐，期內平均售價約為每平方米8,000元（去年同期則為每平方米8,800元）。相應的，物業發展業務整體毛利率下降至18.9%，上年同期則為22.3%。本期間按營業額劃分的五大城市，海南、北京、贛州、滄州及重慶佔總營業額的42.2%。該等城市的毛利率分別為27%、53%、24%、11%及43%。

  此外，投資物業租金收入同比減少23%至4.09億元。酒店營運營業額由去年同期25億元減少至17.81億元，主要由於今年第二季度新冠疫情持續反覆，中國實施嚴格的封城及旅遊限制措施所致。

文章來源:樂居財經