觀點地產網訊：11月17日，有訊息指中銀將400萬港元以上按息降到H加1.3釐。中原按揭董事總經理王美鳳表示，在環球寬鬆貨幣政策下，資金持續流入香港尋找投資機會，最近銀行體系結餘已增至逾4500億港元，創下歷史新高，較今年首季約540億港元水平，已達多倍增幅。
她指出，銀行結餘重返高度充裕水平，與樓按相關的1個月拆息，於11月16日跌至0.11%，近10年新低水平，較10月0.46%大幅回落。銀行結餘創新高、資金回覆充裕；加上銀行開始部署明年按揭目標貸款額，銀行樓按取態漸轉積極，新批按息出現掉頭回落，市場上按息由今年曾上調至H 1.5%，調整低至H 1.35%，並有銀行進一步將按息下調低至H 1.3%以增加競爭力，換言之，拆息下跌加上銀行減按息，令實際按息由9月份高達2%降至現時低至1.41%，創下近10年新低。
王美鳳預料，會有銀行跟隨下調按息以平衡競爭力，以免流失按揭客戶。