觀點地產網訊：12月23日，越秀地產股份有限公司釋出公告稱，於當日，公司（作為轉讓人）與越秀資本（作為受讓人）訂立轉讓協議。
觀點地產新媒體瞭解到，越秀資本為越秀企業的全資附屬公司，而越秀企業為越秀地產的控股股東。
據此，公司同意作為實益擁有人向越秀資本全權轉讓，而越秀資本則同意接納公司於2020年遞延基金單位的全部權利、所有權、權益及利益，最高代價為2.24億港元，該金額相等於3.61港元乘以2020年遞延基金單位總數所得乘積。
每個基金單位的價格3.61港元較於本公告日期前最後交易日於聯交所所報基金單位的平均收市價折讓約3.2%；截至本公告日期前最後交易日（包括該日）止連續五個交易日於聯交所所報基金單位的平均收市價折讓約4.0%。
另外，公司獲通知，於2020年12月23日越秀企業籤立一項以信託人及越秀房產基金管理人為受益人的不可撤回承諾，據此，越秀企業同意及承諾，不可撤回地放棄其行使2020年遞延基金單位所附任何投票權的權利，以及其於承諾契據日期持有的全部現有基金單位，並促使其附屬公司放棄行使任何2020年遞延基金單位所附任何投票權的權利。
於本公告日期，公司于越秀房產基金的基金單位持有約為38.63%，且越秀房產基金目前列賬作為公司的聯營實體。向越秀資本轉讓及出讓2020年遞延基金單位，將有助公司把其于越秀房產基金的基金單位持有維持在與其越秀房產基金的現有基金單位持有相同的水平。
公司獲告知，由於（其中包括）有關基金單位持有及承諾契據，越秀房產基金將於基金單位轉讓事項完成後繼續入賬作為公司的聯營實體。
公司將自基金單位轉讓事項收取最高所得款項2.24億港元。根據每個遞延基金單位人民幣2.90元的成本（相當於在2012年10月公司有關將廣州國際金融中心出售及相關安排完成時，聯交所所報基金單位的收市價），按每基金單位3.61港元進行基金單位轉讓事項將有助本集團實現一次性收益約人民幣958萬元。
經計及發行2020年遞延基金單位後每基金單位歸屬於基金單位持有人的淨資產攤薄將影響包括集團在內的所有基金單位持有人，估計集團于越秀房產基金的現有權益將因該攤薄影響確認虧損約人民幣2294萬元。
因此，發行2020年遞延基金單位後對集團的整體影響將為產生約人民幣1336萬元的虧損。
儘管如此，基金單位轉讓事項將以約2.23億港元的最高現金淨流入（扣除費用後）提升集團的現金狀況。基金單位轉讓事項的所得款項將由集團用於未來潛在投資及作一般營運資金用途。
文章來源:觀點地產網