力高健康遞表擬香港上市,母企所開發物業佔收益比重逾九成

6月10日,資本邦從港交所瞭解到,力高集團旗下的力高健康生活有限公司(簡稱力高健康)遞表擬香港主機板上市。農銀國際為其獨家保薦人。

招股書顯示,力高健康是江西省一家綜合物業管理服務供應商,服務網路涵蓋長江三角洲、大灣區、環渤海區及華中地區等具有策略意義的核心區域。

在整體實力方面,公司自2018年起獲中指院評為物業服務百強企業之一,且排名由2018年的第68位上升至2021年的第40位。

於往績記錄期,公司在業務規模及財務表現方面均實現穩步增長。截至2020年12月31日,公司的在管專案總計達86個,在管總建築面積由2018年的590萬平方米增至2020年1350萬平方米,並且目前該公司已訂約管理位於中國11個省、市及自治區的21座城市的117個專案,合同總建築面積由2018年的990萬平方米增加至2020年的2010萬平方米。

有關業務模式,力高健康主要透過三條業務線:物業管理服務、非業主增值服務及社群增值服務來提供多種服務並取得收益。

財務方面,公司收益由2018年的人民幣(下同)1.24億元增至2019年的1.81億元,並進一步增至2020年的2.22億元,複合年增長率為33.5%。公司淨利潤由2018年的1112.2萬元增至2019年的2980.4萬元,並進一步增至2020年的4401萬元,複合年增長率為99.1%。

力高健康遞表擬香港上市,母企所開發物業佔收益比重逾九成
但值得注意的是,於往績記錄期,就公司的各條業務線而言,收益的一大部分來自母企力高集團及其合營企業或聯營公司所開發物業。

於2018-2020年,就力高集團所開發物業有關提供物業管理服務所得的收益分別為7990萬元、9780萬元及1.23億元,佔公司物業管理服務所得收益的96.7%、93.4%及90.4%。

同期,公司自力高集團作為客戶的非業主增值服務分別錄得收益約2070萬元、4650萬元及5370萬元,分別佔公司於同期自非業主增值服務所得收益約100.0%、94.7%及87.7%。

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