焦點財經訊 耿宸斐 8月4日，華人置業集團(HK:00127)釋出盈利警告。
根據公告，華人置業預期於本期間可能錄得收入顯著下降介乎58%至68%，以及虧損少於4000萬港元（與截至2020年6月30日止六個月收入19.65億港元（經重新分類）及華人置業擁有人應占綜合溢利淨額7.86億港元相比）。此外，集團於本期間於其他全面支出中可能錄得關於恆大股份之公平值變動之未變現虧損約41.1億港元之一項支出。
據瞭解導致收入顯著下降及虧損的原因為：
(1)收入及溢利減少來自於上市及非上市股本投資的股息收入。於本期間，華人置業錄得來自華人置業持有中國恆大集團於聯交所上市的股份股息收入約1.57億港元（2020年：13.57億港元）並計入收入內。於本期間股息收入乃指來自恆大股份2020年末期股息（2020年：2018年末期股息），該減少主要由於中國恆大股東應占溢利及其派息率（2020年對比2018年）均減少所致。
(2)其他收入減少。於本期間，來自就英國投資物業向租戶收取拆卸費用屬較少數（2020年：退租補償及拆卸費用合共2.50億港元，主要乃指來自英國投資物業的一位主要租戶於2020年上半年退回其租賃而收取金額併為一次性專案）。
(3)投資物業的公平值變動虧損減少。華人置業就投資物業於2021年6月30日進行重估，較2020年12月31日公平值相比，於本期間將錄得公平值變動虧損約1.23億0港元（2020年：4.26億港元）。公平值變動乃非現金專案，對華人置業現金流量並無構成影響。
公告稱，集團預期於本期間將錄得一項其他全面支出，乃指恆大股份之公平值變動之未變現虧損 約 4,110,000,000 港 元 （ 2020年 ：1,380,000,000港元）。本集團相信於本期間中國恆大之股價下跌乃因（其中包括）中國恆大之盈利下降及派息率減少，以及於中華人民共和國之房地產發展商面對收緊借貸比率政策。未變現公平值變動乃非現金專案，對集團之現金流量並無構成影響