港股遭遇“中秋劫”，地產、金融股暴跌

9月20日週一，A股因中秋節小長假休市，港股照常開盤，不料成了“中秋劫”。

紅星資本局注意到，恆生指數開盤就一路下跌，跌勢不斷擴大，盤中跌幅一度超1000點，並一舉擊穿24000點。截至收盤，恆生指數重挫800點，跌3.3%，年內漲幅在全球主要指數中墊底。板塊方面，地產、金融領跌。

恆指重挫，地產和金融股暴跌

在週一港股各板塊中，地產板塊遭遇重挫，港股恆大概念股集體走弱。中國恆大（03333.HK）盤中大跌超18%，收跌10.24%，總市值跌破300億港元。恆大物業（06666.HK）跌11.3%、恆大汽車（00708.HK）、恆騰網路（00136.HK）盤中跌幅均超10%。恆大債務危機是近期市場的一大焦點，訊息面上，恆大財富已啟動實物資產兌付工作。

中國恆大跌跌不休，今日再遭重挫

千億“黑馬”房企新力控股（02103.HK）盤中暴跌超9成，收跌87%，成為週一跌幅最大個股。新力控股早上開盤報3.98港元/股，盤中最低殺至0.37港元/股，可謂慘烈。此前惠譽、標普均將新力控股評級展望下調至“負面”。新力控股近年來透過高槓杆擴張衝刺千億規模，但也面臨巨大的償債壓力。截至2021年6月末，新力控股流動負債有754.28億元，未來一年內共有132.4億元債務到期。

新力控股成周一跌幅最大個股

其他地產股也持續下挫，恆基地產（00012.HK）、世貿服務（00873.HK）、中國奧園（03883.HK）、新世界發展（00017.HK）、融創中國（01918.HK）收盤均大跌超10%。

金融股也大跌，中國平安（02318.HK）盤中跌幅超7%，收跌5.78%，現價51.35港元/股，創2017年以來新低。相較於今年1月份101.94港元/股的高位，中國平安股價已經慘遭腰斬。中國平安在地產投資領域出手頗多，不過其近日回應稱地產投資敞口可控、風險可控。

招商銀行（03968.HK）盤中一度大跌近12%，收跌9.38%。從招行H股歷史資料發現，這種大幅度的下跌堪稱罕見。此外，民生銀行（01988.HK）、中信銀行（00998.HK）、渤海銀行（09668.HK）等盤中跌幅均超過5%。

有色股也大跌，中鋁國際（002068.HK）盤中跌幅超10%，中國有色礦業（01258.HK）、五礦資源(01208.HK)、江西銅業（00358.HK）盤中跌幅均超8%。

科技股也表現疲軟，小米集團（01810.HK）、美團（03690.HK）、阿里巴巴（09988.HK）等盤中下跌，但尾盤則有所反彈跌幅收窄。

深圳豪宅業主要求退房

不僅資本市場上房企股價大幅波動，近期一些地方還上演了退房鬧劇。9月18日，深圳龍華金茂府業主釋出“集體退房請願書”，要求龍華金茂府集體退房。深圳龍華金茂府是中國金茂（00817.HK）在深圳開發的一個高階樓盤，2019年開盤均價在10萬-11萬元/平方米，戶型面積在155-240平方米，總價在1500萬元/套以上。

紅星資本局發現，該“集體請願書”中表示，金茂府專案在銷售過程中欺瞞購房者、亂收品質提升費、利用學位營銷、裝修品質低劣，諸多承諾未兌現，交房後甚至還出現避難層亂拆亂建、盜竊小區集體財產等等問題。

2019年龍華金茂府開盤的時候，也曾吸引了不少人排隊搶購。不料時隔兩年後，曾經徹夜排隊的人，又成了金茂府門口要求退房的人。

深圳豪宅業主要求退房，圖據微博

有市場分析指出，可能主要還是購房者認為自己買貴了，因此提出退房要求，但以此要求退房恐怕並不現實。還有網友則不以為然，認為買房要“願賭服輸”。截至目前，龍華金茂府並未對此事作出公開回應。

在一系列強力調控措施下，深圳的房價已經出現明顯降溫和回撥。特別是深圳，在今年2月份率先成為全國首個釋出二手房指導價的城市之後，二手住宅成交量一路狂降。

在剛剛過去的8月，深圳二手房成交2043套，同比大幅下降逾8成。國家統計局資料顯示，今年8月，深圳二手房均價環比下降0.4%，已連續4個月下降。

紅星新聞記者 李偉銘

編輯 餘冬梅

（下載紅星新聞，報料有獎！）