滬指探底回升，房地產、物管股聯袂走強

樂居財經 嚴明會 8月16日，滬指早間探底回升，三大指數一度集體翻紅。房地產、物業管理板塊漲幅居前。截至午間休盤，天房發展、京投發展、渝開發等集體封板；首開股份、雲南城投、京能置業等漲超7%；金地集團漲逾5%，濱江集團、華髮股份、保利發展等漲幅均在3%以上。基本面方面，地產銷售依然低迷，商品房銷售額同比轉負。根據國家統計局，2023年1-7月，商品房銷售面積同比下降6.5%，降幅擴大1.2pcts；銷售額同比下降1.5%，由增轉負。中信證券認為，地產基本面接近底部，期待政策落實。政策工具箱豐富，能夠託底行業，不會出現硬著陸。在開發企業拿地高線化的新行業特徵和超大特大城市城中村改造的巨大潛力下，具備信用融資優勢、本地開發能力強、資金成本低、不動產運營能力強的開發企業和優秀的物業管理企業將具有更好的發展空間。