李稻葵：強烈建議不要為了投機去搞房子，買房遠不如理財

2月19日起，央視財經連續十天對話十位經濟學家，展望經濟趨勢。

　　全球的流動性都處於一個比較氾濫的時代，在流動性的總量如此充足的情況下，是不是房地產沒有不漲的道理？

　　對此著名經濟學家、清華大學中國經濟思想與實踐研究院院長李稻葵表示，現在中國的房地產的市場跟十年前真的是完全不一樣了，不能說房地產在各個地方都不會降，真的不一定。

　　因為中國經濟現在的經濟地理結構正在出現重大的變化，有些地區，比如說像深圳，像東莞，像佛山，它的人口還在流入，它的就業的市場還是非常得興旺，年輕人事業發展的前景還是非常好。

　　而且還有一個火山澆油的因素，李稻葵稱，這些地區往往有關部門捨不得拿出土地來搞住宅，它願意拿土地去搞產業或者是搞網際網路企業，或者是工業，或者是其它的商業。

　　“我跟很多地方政府聊天，地方政府官員說把土地拿出來搞住宅，搞住宅後患無窮，只是一時痛快，但是我拿這些土地搞商業，搞辦公樓的話，好日子萬年長。所以，這是一個大問題，這個激勵必須要改變。我覺得中央政府應該要針對這些地方政府這種想法，一定要出臺政策，要給予對沖，否則的話熱點地區房價要漲只能靠人為的行政的方法壓需求，而非熱點地區房子又賣不出去。”他說到。

　　李稻葵表示，他要反過來提醒老百姓(76.050, 2.53, 3.44%)，時代不一樣了，現在是新時代了，絕對不能假設房價永遠會漲，一定要認準了地區，“而且我強烈建議大家不要為了投機或投資去搞房子。”

　　“事實上我給你算一筆賬，買房子投機，從現在往下看，由於有各種稅收，它的交易成本是非常高的，遠遠不如理財或者是其它的投資方式。所以，一定要提醒大家，一定要實事求是，一定要認真分析，絕對不要拍腦袋，絕對不能用過去的經驗來推未來。”

來源：新浪網