融創中國港股公司釋出2020年全年業績，公告顯示，融創中國實現收入約2305.9億元，同比增長約36.2%；毛利約484.0億元，同比增長約16.9%，毛利率為21.0%；公司擁有人應占溢利約356.4億元，同比增長約36.9%；核心淨利潤約302.6億元，同比增長約11.8%。每股基本盈利約為7.82元，擬派末期股息每股1.65元。
公告披露，融創中國大多數收入來自銷售住宅及商業物業業務，只有小部分收入來自文旅城的建設運營、物業管理等，銷售收入的擴大背後是集團物業面積的增加。
去年，該集團獲得大量高質量土地，土地總量穩中有增。資料顯示，合同銷售金額約5752.6億元；新增土地儲備約5877萬平方米，新增貨值約7261億元。截至報告期末，融創中國土地儲備約2.58億平方米，土地儲備貨值預計約3.1萬億元，其中約78%位於一二線城市。
值得注意的是，負債方面，2020年融創中國的借貸總額約3034億元，絕大部分為銀行及其他機構借貸，負債總額9305億元，同比增加約9.9%，資產負債率約為83.9%。這意味著，融創中國在三道紅線面前仍踩線一檔，降負債的任務還沒有達成。
銷售成本方面，包括該集團就已銷售物業的直接物業發展業務產生的成本。截至2020年底，該集團銷售成本較去年的1279.1億元增加542.7至1821.8億元，主要由於物業交付面積的增加所致。
銷售及市場推廣成本由2019年的61.7億增加30.3%至80.4億，行政開支由2019年的82.9 億元增加2.2%至去年84.7億元。兩者增加主要由於集團的業務規模持續擴大，物業專案數量增加導致員工成本、廣告及推廣成本增長。
另外，融創中國的利率風險來自長期借貸。浮息借貸使該集團承受現金流量利率風險，由所持有的浮息現金部分抵消。定息借貸使集團承受公允價值利率風險。而該集團獲取的土地增加，風險自然也不小。此外，該集團就物業的若干買家的按揭貸款向銀行提供擔保，擔保金額為1391.4億元，而於上一年的金額1205.0億元。