中原:今年香港工商鋪交投量大幅上升 成交額按年升83%

中原:今年香港工商鋪交投量大幅上升  成交額按年升83%

香港中原(工商鋪)21日舉行回顧及展望記者會。 中原(工商鋪)提供

中新網香港12月21日電 (記者 王嘉程)香港中原(工商鋪)21日舉行回顧及展望記者會。根據統計,2021年香港工商鋪市場暫時錄得約6690宗買賣成交,涉及總金額約1416.97億元(港幣,下同),對比2020年分別大幅上升約56%及83%,同時對比2019年亦多出約35%及25%。

商鋪方面,據中原(工商鋪)統計,截至12月20日,全年總計錄得約1700宗鋪位買賣成交,涉及總金額約470.32億元,對比2020年分別增加約56%及78%。今年鋪位成交價量明顯比過去數年回升,宗數為2017年後新高,金額亦較2019及2020年大幅遞增。

工商市場也有熾熱氣氛,2021年暫錄得約3894宗工廈買賣成交,涉及總金額約571.71億元;對比去年呈價量齊升之勢,宗數飆升約61%,金額則倍增約1.6倍。同時,今年成交量對比2019年同樣價量齊升,宗數遞增約28%,金額則上升約41%。

商廈方面,今年暫錄得約1096宗寫字樓買賣成交,總成交金額約374.94億元,按年分別上升約43%及29%;宗數為2019年修例風波及2020年新冠肺炎後首度破千宗水平。

整體而言,中原(工商鋪)董事總經理潘志明介紹,2021全年暫時錄得約6690宗工商鋪買賣成交,對比去年多出約56%,比2019年亦上升約35%。成交金額同樣錄得升幅,今年暫有約1416.97億元,按年增多約83%,較2019年亦見約25%增幅。

他指出,工商鋪市場氣氛正不斷升溫,而最關鍵的“通關”可望在明年初實現,料將加快吸納優質物業及落實交易;同時,施政報告公佈的多項政策都對工商鋪有正面作用,工商鋪物業潛力看好。預計2022年交投量可望延續升勢至7500宗水平,而明年第一季展望亦會平穩向上。

潘志明認為,“北部都會區”效應將會延續至明年,預料工廈及鋪位市場受惠最大。同時,工廈亦受惠於活化政策延長,以及政府研究降低拍強門檻所影響,預料全幢或大型工業專案會繼續獲支援,當中以新界北等地的工廈會應聲受惠;而鋪位市場亦會受惠於北部都會區概念,令新界區及非核心區鋪位跑贏大市,走勢全面看好,而核心區則受空鋪數量而影響,預料需要待一段時間消化才告回升。(完)

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