為啥很多人從別墅搬離？內行：別墅有5大“難點”，讓人難以接受
問大家一個問題，我們努力奮鬥的意義是什麼？相信大多數人的回答都是：“讓自己，讓家人過上好日子”，那什麼才叫做“過上好日子”呢？其中，最明顯的表現就是：“開上好車，住上好房，從此不再為錢發愁”。在這三者當中，論價值屬性最高的，當屬“住上好房”。
在很多人的觀念裡，“別墅”就是“好房子”“豪華房子”的代名詞。買別墅也成為一個人是否是有錢人的標誌，這一點在很多“暴發戶”身上體現的是淋漓盡致，很多原本並不富有，甚至是生活拮据的普通人，在透過創業，拆遷或者運氣好，獲得了大量的財富，這些人往往都會去購買別墅來凸顯自己的身份地位，證明自己的與眾不同。
可是，很多人買了別墅，往往住不了幾個月就會想著搬離別墅，甚至，買了以後就會後悔當初的決定。很多城市的別墅區，房子雖然賣完了，但是入住率非常低，有的能有50%就已經很不錯了，這又是怎麼回事呢？為此，筆者特意向一位銷售別墅長達10年的置業顧問請教了這個問題，這位內行人告訴我：別墅有5大“難點”，讓人難以接受，哪5大“難點”呢？
大家都知道，別墅是房產中價格最高的一類產品，一般來說，別墅的價格是普通住宅的2-5倍，比如一套普通住宅價格是150萬，那該城市的別墅價格約300-750萬不等，甚至更高。幾百萬的價格對於任何一個家庭來說，即便是對於有錢家庭，也是一筆不小的費用。
可能有人會說，一次性拿不出來，可以選擇貸款買別墅嗎？可以，但是，比較麻煩，首先銀行是不太願意為別墅這樣的產品貸款，另外，別墅銷售人員會更加青睞一次性付款的客戶，因為別墅提成高，銷售都不願意拖著，一次性的客戶這個月辦完手續，下個月就可以拿提成了，所以，銷售人員更加喜歡一次性付款的客戶。
如果你是創業，做生意的，沒有上億身家，買別墅的風險還是很大的，幾百萬的現金放在別墅上，一旦公司或者專案需要資金支援，幾百萬的現金流還是很重要的。
對於很多買別墅的人來說，買別墅簡單，難得是裝修別墅，為什麼難？因為別墅面積大，需要的材料，物品比較多，因此價格也是很高的，在別墅裝修行業有一句話叫做：沒有最好，只有更好。簡單來說，只要是你捨得往裡面投錢，絕對給你裝修的富麗堂皇。
之前，筆者有一位同事，自己創業，掙了錢以後，就買了一套別墅。買別墅花了380多萬，結果，別墅交房以後，找裝修公司裝修，對方報價就要200萬，想要裝修的豪華點300萬-600萬不等。找了幾家裝修公司，報價最低的也要120多萬。並且，這還只是預算，別墅裝修是非常容易超預算的。所以，同事放棄了對別墅的裝修，把別墅賣了。
很多人買別墅，都是過不了裝修這一關，要麼放著不裝修，要不選擇出售。
提起別墅，大家都會想到環境優美，毗鄰公園，臨近河湖等等，確實，別墅對於環境的要求還是很高的，大都選擇建在城市邊緣，或者靠近山海湖泊的地方，這樣的地方，空氣是非常好，環境也是非常美，但是，配套是真的太缺失了。
想要逛超市，需要走5公里，想要逛街，需要走10公里，上個學，看了病都要走很遠的距離，這樣的生活，養生是沒問題，但是正常生活真的太不方便了。
這也是很多人住了幾個月別墅選擇換房子的原因，感覺和村裡的大房子沒什麼區別，幹啥都不方便。況且，還要交著昂貴的物業費，管理費等等。
有人說，既然別墅那麼不自在，我買了以後，也不裝修，也不住，用來投資，交房以後，轉手就賣了，那你真的是想多了。別墅產品本來就難銷售，更何況在現在樓市整體下行的時候。別墅就更難賣了。
在寫這篇文章之前，我走訪了幾個別墅專案，很多專案已經一個月都沒開單了。新房別墅難銷售，二手別墅就更難了，能買起別墅的，一般都會買新的，而非二手的。並且，別墅交易的稅費也很高，所以，別墅交易是運氣和能力並存的，需要等。
別墅因為產品稀缺，購房群體也稀缺，居住成本高等原因，購買的時候本身價格就比較貴，這一點在前文中我們也有提到，所以想要大幅度增值基本不可能，別墅這類產品大多數都是有錢人買來住的，休閒養生的，而非投資。
綜上所述，如果你不是非常有錢，擁有上億身家，真的不建議買別墅，很多人買別墅可能就是為了面子，為了虛榮心，其實，真的沒必要，過得好不好，只有自己知道，不要去在乎別人的想法，太過於在乎別人的看法，就會讓自己陷入苦惱，何必呢？
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