樂居財經訊 彥傑 5月28日下午，由上海易居房地產研究院、上海社會科學院市值管理研究中心主辦的2021中國房地產上市公司市值管理高峰論壇於上海舉行。直播》》
上海師範大學商學院教授，課題組執行組長崔光燦出席論壇並參與頭腦風暴。關於房地產報告提出的三類企業發現估值不同的現象。他表示，對於產業和企業來講很難判斷估值的高和低，相對估值用的溢價協同度的指標，該指標不一定要判斷機制是否合理。
同時，他指出，開發企業估值增長低於價值創造增長，特別是近三年背景比較明顯。但是如果從價值創造和能力角度來講，市值可能未來應該會有迴歸，從模型來看是這樣，從另外一個角度來講也展現了內部轉型問題，增量的創收價值。
未來房地產行業是現代化服務業轉型的，物業管理企業在近期會得到資本市場很大的專注，但是從創造能力來講，物業管理企業不可能快速增長。他表示，未來資本市場對企業價值創造能力是協同的；階段性來講，他認為，產業轉型包括創造價值模式可能會發生變化，市值可以更好體現價值創造。