重磅傳聞來襲,房產規則將發生重大變化?

大小指數小幅分化,滬指震盪收平,鋰電等高景氣板塊集體修復,氫燃料電池、儲能概念、充電樁等概念全天大漲,另外,地產家居繼續反彈,而食品飲料、白酒股今日回撥。

截至收盤,滬指漲0.08%,報收3532點;深成指跌0.24%,報收15021點;創業板指跌0.91%,報收3437點。北向資金全天淨賣出28.15億元,其中滬股通淨流出10.28億元,深股通淨流出17.88億元。

地產股罕見集體大漲

地產股在過往一段時間可謂是非常不受市場待見。甚至一直處於A股“三傻”之列,而今日可謂是揚眉吐氣了一把,其中中交地產開盤後快速拉漲停,保利地產也一度觸及漲停。此外,地產龍頭萬科A漲超7%。

在房地產行業監管日益趨嚴的背景下,地產股卻出現罕見大漲,不禁令人疑惑:地產股是不是有什麼利好訊息嗎?

訊息面上,有一則還未證實的傳聞。

今日,證券時報e公司報道稱,近日網上流傳,自然資源部召開的閉門會議,明確二批次核心城市土地出讓政策調整。

值得注意的是8月6日晚間,深圳公共資源交易中心釋出公告稱,中止第二批集中供地的掛牌出讓工作,具體出讓時間另行公告。有業內人士指出,拍賣規則可能會發生重大變化。

而保利地產之前還發布了股東增持的公告。8月4日,實控人保利集團增持公司股份50萬股,保利集團擬在未來6個月內繼續增持。

對此首創證券認為,目前地產企業的信用風險在逐步的暴露,部分房企償債壓力加大,龍頭房企的風險可透過資產轉讓逐步去消化,但中小型企業卻面臨加速出清的局面。

因此行業未來的邏輯將演變為龍頭房企依靠集中度的提升搶佔市場份額,進而從遠期盈利來看實現業績的穩步增長。

不過,也有觀點認為,今天地產的大漲是因為其估值過低,有機構認為,頭部地產企業估值遠低於銀行龍頭,已經成為A股估值最低的窪地。

儲能行業政策利好不斷

而與上述還未經證實的房產政策不同,儲能行業的政策利好可以說是密集不斷。

訊息面上,8月10日,國家發改委、國家能源局釋出《關於鼓勵可再生能源發電企業自建或購買調峰能力增加併網規模的通知》,鼓勵發電企業自建儲能或調峰能力。《通知》提出,引導市場主體多渠道增加可再生能源併網規模。

對此,有分析認為這將為儲能行業帶來巨大的市場空間。國信證券測算到2030年我國大部分地區光儲結合可實現平價,儲能市場空間可高達1.2萬億以上。

受此訊息影響,易事特、盛弘股份、星雲股份、和順電氣等漲停,中天科技、協鑫能科、天能股份等紛紛上漲。

而儲能受到國家如此重視的原因,背後其實還是實現碳達峰和碳中和的需要。這是因為當下主流的新能源如光伏、風電、水電等與傳統火力發電相比,在發電上有不穩點的特點,如光伏受到光照時間的影響,風電受到風力的影響。

因此,當發電端的輸出與用電端的負載不匹配時,電力系統的穩定性將面臨挑戰,此時就需要儲能系統透過充電或者放電的形式進行調節。

A股後市展望

市場短期仍將處於震盪期,在中報披露視窗業績不確定性也將加劇個股的波動,這也是市場短期對各種擾動因素的風險釋放,但整體來看,市場邏輯未出現轉變,內部風險釋放後成長股更優。

長期來看,可以關注中國長期趨勢,例如產業升級和消費升級以及國貨消費品牌的崛起。電動汽車產業鏈、新能源、先進製造以及消費和醫療保健兩大板塊中的龍頭企業將受益於中國經濟的長期增長。

此外值得注意的是,以食品飲料為代表的的業績白馬股調整幅度較大,調整後估值壓力明顯緩解,部分具備核心競爭力的公司已接近合理價值區間。

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