康橋悅生活上市首日跌超5%，總市值約24.43億港元

來源： 鳳凰網奇點商業

鳳凰網奇點商業訊 7月16日，康橋悅生活(02205.HK)正式於港交所主機板掛牌上市，開盤報價3.68港元，截至發稿下跌5.16%，現報3.49港元，總市值約24.43億港元。成交4041.6萬股，涉資1.46億港元。

招股書顯示，此次募集的資金約65%或約3.79億港元，將用於尋求選擇性投資及收購機會以進一步發展戰略合作及擴大本集團的業務規模；約10%或約5830萬港元，將用於投資智慧化運營及內部管理系統以提升服務質量及客戶體驗；約15%或約8740萬港元，將用於豐富及拓展本集團的服務及產品種類以發展本集團的多元化業務線；及約10%或約5830萬港元，將用於營運資金及其他一般公司目的。

資料顯示，康橋悅生活是地產公司康橋集團旗下的物業服務公司，其主營業務分別為物業管理服務、非業主增值服務、社群增值服務。上市後公司主席兼非執行董事宋革委透過康橋悅生活BVI控制95%的投票權，是康橋悅生活的實際控制人。

截至2020年12月31日，康橋悅生活擁有112個在管物業，總在管建築面積約為1570萬平方米，已簽約管理238個物業，覆蓋中國8個省28個城市，總合同建築面積為3900萬平方米。

營收方面，2018年-2020年，公司收入分別為2.29億元、3.63億元和5.76億元，同期淨利潤分別為2170萬元、6014萬元和9178萬元，同期毛利率分別為23.6%、30.6%和30.7%。

負債方面，2018年-2020年，公司負債總額為2.19億元、3.69億元、7.34億元，資產負債率分別為87.4%、85.3%、81.5%，負債比率分別為149.2%、86.6%、207.8%。