華潤永珍生活:2021年核心淨利潤大幅提升108.5%

焦點財經訊 3月31日,華潤永珍生活(1209.HK)召開以“非凡城市 永珍生長”為主題的2021年度業績釋出會,董事局主席李欣、總裁兼執行董事喻霖康等管理層出席會議。

華潤永珍生活:2021年核心淨利潤大幅提升108.5%

華潤永珍生活董事局主席李欣及管理團隊

過去一年,華潤永珍生活深入推進市場化轉型,夯實管理根基、加速業務佈局,實現“十四五”良好開局。2021年各項核心業績指標全方位提升,收入快速增長,整體毛利率達歷史新高,核心淨利潤翻倍,核心淨利潤率行業領先。

一、 完美兌現上市首年業績承諾,核心指標全方位提升

根據財報顯示,華潤永珍生活全年實現營業收入人民幣88.75億元,同比增長30.9%,整體毛利率提升至31.1%,實現核心淨利潤人民幣17.02億元,同比大幅增長108.5%,核心淨利潤率提升至19.2%。

二、物管:多維突破,堅持“城市空間運營服務商”戰略定位

2021年,華潤永珍生活物管業務堅持高品質服務,在服務國家戰略、助力城市管理轉型升級中實現高質量增長。全年實現收入人民幣53.1億元,同比增長36.7%,其中基礎物業管理服務毛利率提升至15%,業主增值服務收入同比大幅增長86.9%。

物管業務積極向“城市空間運營服務商”轉型,堅持有質量的規模增長,全年外拓面積同比增長320.3%,重點發力城市公共空間賽道,其在管面積佔比提升至18.9%。同時,華潤永珍生活抓住市場機遇,實現收併購突破,先後於2022年初落地禹洲物業、中南服務兩個優質專案,併購新增在管面積7248萬平方米,併購完成後總合約面積將突破3億平方米,進一步提升區域濃度和規模效應。

三、商管:業績亮眼,商業運營綜合實力穩居行業第一

截至2021年底,華潤永珍生活旗下在管購物中心全年零售額突破千億大關,同比增長43.8%,經營利潤率同比提升9.9個百分點至60.9%,購物中心運營服務收入同比大幅提升85.7%。2021年,隨著第八個重奢購物中心深圳灣永珍城眾多國際品牌相繼開業,華潤永珍生活在中國商業高階市場行業領導者的地位進一步鞏固。同時,商業運營服務版圖再度擴張,管理規模穩居中國商業地產前列,全年新籤母公司商業運營專案11個,於深圳、上海、杭州、瀋陽等城市成功獲取12個優質第三方購物中心專案。全年新開13個購物中心,新增首進城市6座。

寫字樓業務積極調整租賃策略,搶抓中國經濟轉型升級程序中科技及金融行業大宗租賃需求,高效引入五百強、獨角獸等優質租戶,出租率逆市提升11.4個百分點至82.7%,寫字樓運營及物業管理服務收入同比增長32.5%。截至2021年底,寫字樓運營及物業管理服務在管專案115個,併為25個專案提供運營服務。

四、三大支撐體系,供能永珍生長

1、重磅釋出全新品牌體系,以品質成就非凡永珍

2021年12月9日,華潤永珍生活於上市週年之際釋出“用智慧服務引領城市品質生活,提升空間資產價值”品牌價值主張及“非凡永珍”品牌理念。商管業務確定“永珍城”、“永珍匯”、“永珍天地”三大核心產品線,全面煥新永珍系品牌標識和品牌口號,物管業務推出全新品牌“永珍服務”。華潤永珍生活將透過非凡人文、非凡科技、非凡空間、非凡生態,賦予城市和生活非凡氣質,致力成為客戶信賴和喜愛的城市品質生活服務商。

2、市場化人才激勵體系,打造專業精英團隊

華潤永珍生活在“直面市場、共生共贏、專業精進、創業奮鬥”的文化引領下,不斷完善市場化激勵機制,打造輕資產管理公司特有的扁平化、業績導向組織架構,形成具有行業影響力的人才儲備能力、人才培養能力及人才保有能力。

3、完善數字運營體系,助推科技賦能

公司數字化轉型進入加速期,已形成覆蓋物管業務全週期、商管業務八大核心場景的數字化運營能力,實現客戶體驗提升,合作伙伴共贏,內部效率改善,為“生產科技化、經營數字化、資料資產化、空間智慧化”打下堅實基礎。

2022年,華潤永珍生活將堅持戰略引領和長期主義。物管業務搶抓市場機遇,實現高質量跨越式增長,計劃全年獲取第三方面積超1億平方米,著力提升服務品質和經營效率;商管業務圍繞永珍城、永珍匯和永珍天地三大產品線,做優存量、做實增量,計劃外拓10個購物中心,新開18個購物中心,持續鍛造“中國商業運營管理第一品牌”;迅速構建具有華潤特色的大會員體系,加強科技賦能,助力業務騰飛。

華潤永珍生活將以點滴溫暖智慧的高品質服務成就非凡永珍,助力我們所生活的城市成為引領品質生活的非凡城市。為股東創造長期、可持續的回報,為客戶創造更多價值。

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