本文來源：時代財經 作者：沈卓玄
圖片來源：時代中國
時代中國控股正在主動申請撤銷穆迪評級。
穆迪官網顯示，時代中國控股的長期公司家族評級和高階無抵押（外幣）發行人參與狀態均為“未參與”，知情人士透露，申請撤銷評級是時代中國控股的主動行為。
去年下半年以來，房地產行業遇冷，穆迪、標普和惠譽等三大國際評級機構輪番下調房企評級。不過，據中指研究院監測，2022年上半年超180個城市最佳化調整了房地產政策，政策出臺頻次近500次，而在多重利好政策的作用下，近期資料表明房地產已呈現逐步回暖跡象。
根據中指研究院，2022年5-6月，重點100城新建商品住宅成交面積同比降幅持續收窄，5月環比轉增，而6月則環比繼續增長。
然而，即便近半年尤其是房地產步入回暖通道的5-6月份，三大國際評級機構依然對中國房地產行業給予“負面”的展望，同時對多家房企進行評級下調或展望負面。
“穆迪近期對中國房地產市場的評價和預期過於悲觀，時代中國控股應該是不完全認同這樣的評價，才會選擇主動申請撤銷評級”，上述知情人士透露。
時代財經瞭解到，2022年5月和6月，時代中國控股成交資料連續回暖，其中於5月份實現合同銷售（連合營專案銷售）金額45.3億元，環比上漲26.5%，6月保持上漲趨勢至51.8億元，環比漲幅為14.3%。此外，從公開資訊渠道看，目前時代中國控股的債務均如期兌付，暫未出現信用違約等問題。
據多家投資機構反饋，在房地產下行的態勢下，國外評級機構對房企普遍過份悲觀，基於此進行了無差別的評級下調，而這種無差別的評級下調是否具有投資參考價值以及及是否存在誤傷，值得市場考量。