信託週報
1. 華信信託再次回應超20只產品延期，“自信託產品到期日起，延期八個月兌付”
2. 西部信託捲入“爛尾專案” 融資方實控人已“金蟬脫殼”
3. 信託艱難轉“標”
4. 銀行繞道放款2億 借款方破產賠付不到13%
5. “穿透式”資金監管在即 “明股實債”漏洞被堵 看房企怎麼絞盡腦汁降負債
6. 關於銀保監會答覆的“回覆” 業內齊點贊信託制度受關注
7. 華夏幸福再發20億永續債 另引入金茂、美的開發南京專案
8. 凱撒旅業申請不超過3.5億元的紓困信託貸款
9. 信託艱難一年：兌付危機頻發，資金池兌付危局待解
10. 非標青黃不接 標品尚處萌芽 信託業艱難重塑進行時
11. 尚有40%未兌付？融資方賣債還款 國元信託：月底前還清
12. 金科股份踩中“兩道紅線” “花樣”融資規避監管？
13. 安信信託所持大童保險股權或被拍賣 用以償還欠款
14. 華信信託控股權有意出讓！增資完成前 新股東必須先向公司提供流動性支援
15. 遵義一國企現金流緊張無法按時償付 中泰信託2.6億產品違約
1. 華信信託再次回應超20只產品延期，“自信託產品到期日起，延期八個月兌付”
“自信託產品到期日起，延期八個月兌付”——這是華信信託最新針對該司超20只延期產品所做的公開回應。
今日，華信信託在官網網站釋出公告稱，有部分媒體對該司延期產品存在誤讀，現正式宣告如下：
1、若僅透過信託資產清收保障信託兌付，資金回籠時間較長。
2、為充分保障全體投資者利益，我公司在積極加快信託資產清收的基礎上，增加“自有資產處置變現”、“引入戰略投資者”和“商請股東單位對我公司流動性支援”等途徑，最大限度的提升信託兌付資金迴流的速度和規模。
綜合以上，我公司做出“自信託產品到期日起，延期八個月兌付”決定，並承諾延期期間，工作有明顯進展的，可提前兌付。
然而，截至信託百佬匯記者發稿時，華信信託上述公告已經刪除。
2. 西部信託捲入“爛尾專案” 融資方實控人已“金蟬脫殼”
近日，網上流傳了一份《致祥泰紫宸專案業主的公開信》(以下簡稱《公開信》)，《公開信》中提到，“由威海寶華置業投資開發的祥泰紫宸專案因資金問題於去年底停工。今年5月13日，應購房業主要求，經區管委成立了由政法委、建設局、公安分局等部門組成的工作專班介入專案問題處置……”落款顯示，《公開信》由威海經濟技術開發區祥泰紫宸專案處置工作領導小組11月6日簽發。
就該《公開信》的真實性，《中國經營報》記者從威海經濟技術開發區政府相關人士處獲得肯定答覆。
本報記者查詢發現，威海寶華置業即威海寶華置業有限公司(以下簡稱“寶華置業”)，控股股東為西部信託，目前西部信託除持有寶華置業70%的股權尚未退出之外，寶華置業及其關聯公司質押給西部信託的多筆股權也處於有效狀態。
這意味著，西部信託該筆地產業務或將面臨不良風險。
3. 信託艱難轉“標”
信託業嚴監管之下，以往“高收益、低風險”的非標產品日益稀缺。尤其是非標額度受限的壓力下，越來越多的公司轉型標品信託，上架淨值化產品。
在證券投資信託產品中，TOF（Trust of Fund）信託成為多家信託公司力推的重要產品之一。所謂的TOF，是由信託公司募資設立母信託產品，根據投資者的風險偏好，透過投資公募、私募在內的資產組合，為投資人獲取更加穩定的投資收益。本質上是基於信託架構的大類資產配置策略。部分信託公司的家族信託業務也開始配置TOF權益類資產；TOF業務轉型的後來者更是直接在同行中高薪“挖角”搭建業務團隊。
不可否認的是，擅長非標業務的信託公司，尤其是中小信託公司在發力TOF產品時更顯吃力。
4. 銀行繞道放款2億 借款方破產賠付不到13%
《中國經營報》記者近日從山東省德州市中級人民法院公示資訊獲悉，德州銀行繞道某銀行、渤海信託公司向龍口市叢林鋁材有限公司（以下簡稱“叢林公司”）放款2億元人民幣用於購買原材料等。但叢林公司在還款期間破產，對德州銀行賠付比率不到13%，此後德州銀行起訴該筆借款保證人，債務追討存在難度。
業內人士告訴記者，針對借款企業破產情況，銀行應儘快採取保全措施，另外，應重視貸後審查工作，儘早發現風險儘早處理。
5. “穿透式”資金監管在即 “明股實債”漏洞被堵 看房企怎麼絞盡腦汁降負債
11月17日，央行行長易綱發表政策研究文章《再論中國金融資產結構及政策含義》，強調“要加強對房地產市場融資狀況的全面監測，按照‘因城施策’原則，強化對房地產金融的逆週期宏觀審慎管理，監測居民債務收入比和房地產貸款的集中度。”
這一表態是在近期銀保監會接連兩份重磅監管政策對準房地產金融監管之後，央行最高層的直接發聲，因此被市場解讀為對房地產企業要嚴格實行“345政策”的訊號。為滿足“三條紅線”監管要求，近來多家企業開始了各種“花樣”自救手段，分拆上市、甩賣資產、回購債務、借新還舊，以期降低負債率。
6. 關於銀保監會答覆的“回覆” 業內齊點贊信託制度受關注
近日，中國銀保監會公佈了對兩份與信託相關的提案、建議的答覆，受到業內廣泛關注。一則關於全國人大代表賴秀福提出的運用信託機制管理涉眾性社會資金的建議；另一則關於全國政協委員金李提出的大力發展養老信託的提案。
信託業內人士普遍表示，信託的制度優勢和強大功能日益受到重視，給業界轉型增強了信心，未來養老信託、預付款信託、資金存管信託等服務信託業務都可作為信託業務拓展的領域。
7. 華夏幸福再發20億永續債 另引入金茂、美的開發南京專案
華夏幸福基業股份有限公司11月19日傍晚釋出兩則公告，一是擬發20億元永續債融資，二是拉來金茂、美的合作開發建設南京江寧區的NO.2020G81地塊。
永續債融資公告顯示，華夏幸福擬向西部信託有限公司（簡稱“西部信託”）進行永續債融資，金額不超過20億元人民幣，投資期限為無固定期限。本次信託計劃的資金將用於公司產業新城原材料採購、運營維護。
該融資交易擬由西部信託發起設立“西部信託·江城7號集合資金信託計劃”（簡稱“信託計劃”），以信託計劃項下委託資金向公司進行永續債權投資，金額為不超過20億元人民幣，投資期限為無固定期限。
8. 凱撒旅業申請不超過3.5億元的紓困信託貸款
凱撒旅業（000796）公告，為了緩減公司短期的資金壓力，確保公司債券“17凱撒03”按約兌付，保障投資者權益，公司向中國信達資產管理股份有限公司海南省分公司委託中國金谷國際信託有限責任公司（簡稱“金谷信託”）設立的單一資金信託申請不超過35,000萬元的紓困信託貸款，期限為36個月，款項用於“17凱撒03”債券的回售兌付工作。公司本次擬申請3.5億元信託貸款，是基於公司目前實際經營情況以及現金流狀況的綜合考慮，有助於增強公司流動資金週轉。且公司控股股東無償為本次融資提供質押擔保，不存在損害公司及股東特別是中小股東利益的情形。
9. 信託艱難一年：兌付危機頻發，資金池兌付危局待解
2020年是信託行業非常艱難的一年，資管新規及房地產融資紅線對行業造成較大的影響，風險專案層出不窮，越來越多的信託公司走進了爆雷名單。
10月25日，根據用益信託網統計顯示，2020年信託行業違約金額總計超過1348億元，其中工商企業領域的產品違約情形較多，涉及金額最大，為754.25億元；其次為投向房地產領域的產品，違約金額共計達409.07億元。
用益信託研究員帥國讓表示，從統計的資料來看，信託產品發生違約主要集中在工商企業和房地產領域；一方面受經濟下行壓力影響，社會整體信用風險暴露機率增加，部分實體企業經營困難的壓力傳導到信託行業，信託公司業務風險管理壓力加大；另一方面，金融行業嚴監管形勢持續加碼，控槓桿、控地產、去通道、去巢狀等監管要求貫穿全年始終，信託公司合規展業壓力持續增加。
10. 非標青黃不接 標品尚處萌芽 信託業艱難重塑進行時
近日，銀保監會信託部向各地銀保監局下發通知，要求嚴控地產信託規模，並開啟新一輪房地產信託專項排查，多位信託業內人士感慨：“冬天真的來了！”
中國信託業的發展之路，一直是在曲折中探索前行。2008年以來，中國信託業的信託資產規模不斷重新整理記錄，一度成為中國金融業的最大“黑馬”。然而，走過成長“高速路”的信託業，如今步入剛性轉型期。非標業務不斷壓縮、業績壓力陡然提升、信託資產風險率持續上行、標品業務起步困難重重……陣痛之下，如何走出困境迎來涅槃，成為行業急需探索的方向。
11. 尚有40%未兌付？融資方賣債還款 國元信託：月底前還清
近日，國元信託安盈201705032號集合資金信託計劃（以下簡稱“安盈201705032號”）投資者向財聯社記者反映，按延期還款分配方案，本應於10月15日償還的剩餘本息未如期償還，至今尚有40%款項未兌付。11月10日國元信託工作人員向投資者透露，融資方準備將其持有債券賣於一家基金公司用以回籠資金，融資方領導正開會商議。
針對此事，財聯社記者向國元信託進行採訪求證，國元信託方面稱，公司專案經理一直在進行催收管理，融資方承諾於本月底還清欠款。
12. 金科股份踩中“兩道紅線” “花樣”融資規避監管？
在監管收緊房企融資渠道的大環境下，金科股份在融資方式上費盡心機以規避監管。
2020年對於房企來說是融資“生死”年。繼年初銀保監會要求轄區內的信託公司制定融資類信託壓縮計劃後，今年6月，融資類信託再次收緊。
8月，監管部門為控制地產企業有息債務規模，出臺新規對房企按“紅-橙-黃-綠”四檔管理，並設定了“三道紅線”。由於該政策將以“先試點、後推廣”的方式實施，一定程度上給房企留下了調整的“視窗期”，房企發債融資因之呈現井噴。
不過，記者注意到，踩中“兩道紅線”的金科地產集團股份有限公司（000656.sz，以下簡稱“金科股份”）今年8月份以來發債融資的動作並不多，僅在9月中旬發行了一筆10億元中期票據。不過，密集的信託融資漸漸浮出水面，涉及萬向信託、中建投信託、百瑞信託和五礦信託等信託公司。
13. 安信信託所持大童保險股權或被拍賣 用以償還欠款
11月17日，安信信託公告稱，由於未能按期、足額向信託保障基金公司償還資金佔用費，且流動性支援資金到期後，也未償還流動性支援資金本金，中國信託業保障基金有限責任公司（以下簡稱“信保業保障基金”）獲權拍賣、變賣安信信託持有的大童保險32. 98%股權。
據瞭解，安信信託欠信保業保障基金流動性支援資金本金及相應的資金佔用費、違約金共計14.9億元，但是公告顯示，截至2020年10月31日，安信信託持有大童保險32. 98%股權，賬面價值約為6.5億元。
14. 華信信託控股權有意出讓！增資完成前 新股東必須先向公司提供流動性支援
身處漩渦之中的華信信託選擇了面向全國徵集戰略投資者。
11月17日晚間，華信信託釋出《關於徵集戰略投資者的公告》稱，公司計劃引入1家或多家戰略投資者，引入資金34-68億元，註冊資本增至100-134億元。
值得一提的是，如果有單一意向方願意出資68億元，將取代華信信託現有大股東成為華信信託實際控制人。
此外，由於面臨超20只產品延期兌付的境況，華信信託對新股東提出特別要求——在完成增資前以適當方式對該司進行流動性支援。
15. 遵義一國企現金流緊張無法按時償付 中泰信託2.6億產品違約
中泰信託的煩惱一波接一波，近日又一產品被爆出現兌付危機。
據悉，中泰·弘泰21號集合信託計劃（以下簡稱“弘泰21號”）共分四期成立，總規模2.6億元，信託資金用於受讓遵義和平投資建設有限責任公司(簡稱“和平投資”)因代建“苟江經濟開發區廠房建設專案”形成的對苟江經濟開發區管委會3.46億元應收賬款。
目前，“弘泰21號”第一期的2020萬元於10月24日到期，但交易對手截至目前仍未按照信託計劃約定的時間支付應收賬款償付款。
中泰信託相關負責人對記者表示，作為受託人，此前已向交易對手傳送《回購義務提前履行通知》，並已根據合同約定，宣佈各期信託單位終止日亦提前至2020年10月24日。