重新定義地區公司，揭秘世茂海峽灣區價值創造發展路徑

日前，世茂海峽發展公司攜手胡潤百富在佛山舉辦“2020世茂海峽·胡潤中國500強民營企業釋出會暨大灣區民營經濟論壇”，論壇研討新形勢下的中國民營企業新風向，引發社會各界的關注。

活動現場

作為中國經濟建設的生力軍，民營企業承擔著越來越重要的作用，同時在疫情下也表現出強大的增長韌勁。榜單顯示，2020年，中國500強民營企業上榜門檻230億元，比去年提高90億元，增幅高達64%。

在上榜企業中，主辦方經過嚴格甄選，更加企業其價值創造能力，而不僅僅是單純的規模增長，榜單所傳遞的精神與此次合作主辦方世茂海峽的發展理念不謀而合。

以打造價值型公司為目標，世茂海峽探索深耕灣區新路徑，創新發展模式，重新定義地區公司，不斷提升賦能灣區發展能力，實現了與灣區的共同成長。

自我進階 鍛造核心競爭力

在論壇現場，胡潤表示希望能透過榜單能更多去了解中國最具價值的企業覆蓋哪些行業，同時鼓勵更多企業家專注於價值創造。

深耕灣區多年，價值創造是世茂海峽的品牌理念。深耕灣區多年，世茂海峽一直在不斷提升發展水平和質量，致力於賦能灣區發展。

深圳前海世茂大廈

上世紀八十年代末，民營經濟力量異軍突起，世茂應時而生，從此成為中國民營經濟的一份子，肩負時代的使命。30多年成長之路，世茂歷經高品質發展、全國快速佈局、多元並舉、穩健發展四個階段，逐漸成為行業佼佼者。

世茂海峽作為世茂集團的特區，承擔起深耕灣區的重任。此外，身為世茂以及房地產行業最矚目的地區公司，世茂海峽秉承“敢為人先、勤於創新”的企業家精神，充當行業先行者和創新發展模式試驗田的角色，在投資、產品、資源整合以及發展模式方面不斷創新，鍛造核心競爭力，引領行業發展，同時透過灣區深耕策略，迅速在從競爭激烈的大灣區市場脫穎而出。

當下房地產進入管理紅利時代，產品作為房企的核心競爭力，重要性凸顯。秉承高質量發展理念，世茂海峽一直將打造優質產品與服務作為重要課題，以差異化產品競爭深化產品品牌。

從產品到使用者，世茂海峽也形成了“耕心生活-世茂海峽7X全維生活服務體系” ，提出“耕心，共生長”的品牌理念，堅持價值導向與使用者本位，實現品牌溢價提升。

前瞻佈局 打造中國第一地區公司

深耕核心戰略城市群，創新打造高品質產品服務，世茂海峽連續四年銷售額平均增長率突破100%，2019年實現900億的年銷售規模，今年即將跨越千億，被權威機構評為中國第一地區公司，樹立房地產地區公司的典範。

作為行業第一地區公司，世茂海峽在組織發展方面獲得充分授權，在組織架構方面打破了集團與地區公司的固式管理思維模式，是一傢俱備“老闆”思維的地區公司。

2020年，伴隨著灣區深耕的步伐，管理半徑迅速擴大，管理維度趨於複雜，世茂海峽再次變陣，重新形成海峽運營、海峽城更、海峽合作三大業務板塊。

除了組織架構的加持，世茂海峽的成功更離不開前瞻佈局及對高質量發展理念的堅持。

據瞭解，世茂海峽積極落地集團“大飛機”戰略，將最優資源傾注大灣區，將灣區建設成公司的戰略高地、規模高地、產業高地和品質高地。

在投資拓展方面，世茂海峽以灣區為佈局重心，以前瞻佈局鎖定城市增長紅利。經過多年佈局，世茂海峽佈局9省市，旗下管理臻品專案近300個，約5000億的可售貨值大多分佈在大灣區，有力推動世茂整體在大灣區土儲貨值排名上升。克而瑞《2019年房地產企業粵港澳大灣區土儲貨值排行榜》顯示，世茂僅用一年就躍升16位，排名第二。

規模龐大且優質的土地儲備，為世茂海峽的增長儲備了充足動力，未來增長可期。

依託集團“大飛機戰略” 鞏固提升全維競爭力

服務美好生活，房地產不再是提供一個居所，而是透過連結和整合的更多的資源，滿足人們多元化的城市生活需求。

持續專注，做服務美好生活的專家，世茂海峽透過持續資源整合，不斷提升城市人居品質。世茂海峽積極引進全維立體的國際頂尖配套資源，透過協同發力持續釋放發展紅利，不斷為城市耕新。

世茂海峽在粵港澳大灣區積極落地世茂集團多元發展的“大飛機戰略”，在地產主業之外，引進多元業態、複合資源，按照國際標準打造超級專案和標杆專案，為客戶提供增值服務。

深圳世茂深港國際中心效果圖

世茂海峽將成熟的酒店、商業等全週期產品線全面覆蓋大灣區。據瞭解，世茂海峽將集團多元優質產品線，落地深圳、珠海等城市專案，比如深圳世茂深港國際中心、世茂港珠澳口岸城等超級專案，實現資源的立體融合，將高科技、商業、酒店、教育、文化的功能落地專案，透過資源整合，不斷提升專案的服務能力助力全場景全維度助力大灣區發展。

多元發展和創新必須堅持基於客戶價值去嫁接資源的底層邏輯。在會上，世茂海峽相關領導表示，依託已有的事物創造生活場景進行創新，給客戶提供更豐富的場景和更優質的體驗。

事實上，透過聯合阿里雲打造的大灣區阿里雲智慧社群，到名品級匠心工藝系統，再到匹配高階社群搭建的圈層社交平臺，世茂海峽實現透過產品重塑大灣區塔尖生活方式。其在大灣區建設城市地標、超級專案和煥新升級專案，目前都得到了良好的市場反饋，銷售業績創下多項紀錄。

堅定深耕灣區，世茂海峽與灣區發展同呼吸共命運，灣區為世茂海峽提供了廣闊發展空間，作為灣區建設者，世茂海峽勇擔時代重任，以價值創造深度賦能灣區發展。

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