詞條撰寫｜胡昌偉 編輯｜LEE
金科股份（000656.SZ）的一則新聞引起熱議，媒體近日報道公司實控人黃紅雲成為被執行人，執行標的金額約3.72億元，立案日期為5月20日，執行法院為重慶市高階人民法院。
對此，金科股份釋出澄清公告表示，該事件起因是黃紅雲2017年與前妻陶虹遐離婚涉及的部分財產分割未完成而引起的分歧。黃紅雲表示，目前正積極與相關方溝通協調，此事件將快速解決，不會對上市公司正常經營產生不良影響。
四年前，正處於戰略轉型期的金科股份公告稱，該公司實控人黃紅雲和陶虹遐經友好協商，已辦理離婚手續、解除婚姻關係，儘管當時約定金科股份股份、金科控股股權歸各自所有，但兩人並未解除一致行動人關係，並保持至今。
對比2017年離婚之初，陶虹遐截至今年一季度末持有金科股份比例尚未發生變化，其中直接持股2.49%，透過金科控股間接持股6.96%，黃紅雲持股比例18.22%，他們與女兒黃斯詩（持股2.31%）仍為一致行動人，合計持股29.98%。
目前來看，黃紅雲的實際控制人的地位暫時不會受到影響，因為當時約定陶虹遐所持股份若需轉讓須優先轉讓予黃紅雲。此外，此次爭議與他們子女黃斯詩並無直接關聯。
作為金科的實際控制人，早在2016年，黃紅雲便辭去了董事會主席職位，不再過問公司具體。不過，市場仍十分留意他的舉動。
2021年1-4月，金科股份實現銷售金額約653億元，房地產銷售面積約623萬平方米，離金科股份總裁楊程鈞在2020年的業績會上定下今年的銷售2500億元的目標還有不小距離。
藍籌企業詞條｜金科股份
金科創始人黃紅雲，1966年出生在重慶培林，20歲時候在當地一家建築公司當學徒，4年後成為了成了這家建築公司的工程處處長，1998年黃紅雲下海在重慶租了一間辦公室創立了金科股份。
早在2003年，金科憑藉著花園洋房房專案金科天籟城奠定了中國“洋房之父”的稱號。【1】
2008年後，金科開始走出重慶市場，開啟了全國性的擴張之路，陸續進入四川、北京、江蘇等多個城市，隨後不到兩年時間裡金科銷售收入突破百億。
2011年8月金科於深證交易所掛牌上市，擴張的資金有了來源，金科的發展提速，2018年銷售額突破千億，2020年銷售額已達到了2200億元。
依據克而瑞釋出的2020年中國房地產企業銷售TOP200排行榜，金科股份全口徑銷售金額排名第16位，權益金額排名13位。【2】
伴隨銷售規模的擴張，金科股份近十年營業收入增長8.8倍，歸母淨利潤翻增長6.4倍。
顯然這樣的高速發展並不可持續，金科正在謀求戰略轉型，由“地產開發商”向“美好生活服務商”轉變。
按照公司的說法，就是打造“地產+”競爭能力，第一是發展智慧物業服務，為住宅、產業園區、商寫樓宇、政企事業單位、城市高新區等多元化業態提供物業服務；第二是佈局產業園的開發、運營、投資；第三是探索文旅融合、商旅康養等新模式。
目前，金科的主要收入來自於房地產銷售和物業服務，截至2020年底，金科營業收入877.0億元，歸母淨利潤70.3億元。
其中，房地產銷售收入815.3億元，佔營業總收入的93.0%，目前，金科事業部已入駐全國23個省，在建專案 421 個，新開工面積約2964萬平方米，期末在建面積約6852萬平方米，竣工面積約1995萬平方。
子公司金科服務2020年實現收入約33.6億元，淨利潤6.3億元，實現152個城市的全國化佈局，在管面積共計約 1.56 億平方米，同期金科服務（9666.HK）登陸香港聯交所主機板。
目前低線城市房地產開發仍然佔據著金科的半壁江山，2020年金科股份業績說明會上，總裁楊程均提及到2020年公司三線城市銷售佔比達到45%，四線城市的銷售佔比達到8%。
不過，金科也在調整發展方向，2020年補充了優質土地資源，樓面單價同比提升四成至3773 元/平方米，新增土地儲備按計容建築面積計算二三線（含新一線）城市佔比近 80%，其中二線（含新一線）城市佔比 63%。
今年年初，金科股份轉換為職業經理管理模式，公司董事長和總裁兩大核心崗位同時發生更換，區域總直接跨級升董事長，原金科重慶區域總經理周達，直接升任金科集團董事長，原金科雲廣區域董事長楊程鈞，升任金科集團總裁。
2020年，金科股份推出了兩期員工持股，繫結核心管理層和中層員工的利益，調動團隊的積極性。【3】
參考資料：
【1】 金科股份官網
【2】 克而瑞《2020年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》
【3】 金科股份2020年年報
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