觀點地產網訊：7月28日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司公佈了2020年半年度報告。
報告指出，陸家嘴上半年共推進專案18個，總建築面積超236萬平方米；前期準備專案4個，總建築面積超35萬平方米；主要在營物業總建築面積達272萬平方米。
據觀點地產新媒體瞭解，陸家嘴上半年營業收入約66.27億元，其中房地產業務收入51.97億元；金融業務收入14.30億元。上半年，實現歸屬上市公司淨利潤16.78億元，與2019年同期相比下降18.01%。
支出方面，上半年，陸家嘴房地產業務成本及費用30.02億元；金融業務成本及管理費用3.08億元。上半年，專案開發投資支出17.85億元，與2019年同期相比增加24.83%。
於2020年上半年，陸家嘴實現各類房產銷售收入及現金流合計3.69億元，主要來自於天津海上花苑二期、蘇州15地塊二期、上海及天津存量房、存量車位的銷售。2020年上半年累計住宅物業合同銷售面積1.17萬平方米，合同金額3.10億元，在售專案的整體去化率為47%。
在持有物業方面，陸家嘴的辦公物業主要包括甲級寫字樓與高品質研發樓。2020年上半年度租賃收入15.36億元，比2019年上半年減少0.62億元，同比降幅4%。
目前陸家嘴持有長期在營甲級寫字樓共22幢，總建築面積超過173萬平方米。截至2020年二季度末，上海成熟甲級寫字樓（運營一年及以上）的平均出租率約為89%，平均租金8.87元/平方米/天。天津成熟甲級寫字樓（運營一年及以上）的平均出租率約為65%，平均租金3.45元/平方米/天。
高品質研發樓包括園區型的上海市級軟體產業基地----上海陸家嘴軟體園區以及陸家嘴金融航運大樓。截至2020年二季度末，長期在營高品質研發樓總建築面積約33萬平方米，出租率達到82%，平均租金達6.30元/平方米/天。
商業物業方面，陸家嘴2020年上半年租賃收入為1.28億元，比2019同期減少0.71億元，同比降幅36%。
商業物業主要包括陸家嘴96廣場、陸家嘴1885、陸悅坊、天津虹橋新天地、陸家嘴金融城配套商業設施以及位於上海、天津的兩個L+Mall。截至2020年二季度末，商業物業總建築面積超過45萬平方米，其中：在營的陸家嘴96廣場出租率為66%，陸家嘴1885出租率為86%；上海L+Mall和天津L+Mall出租率分別為92%和81%；陸悅坊出租率為77%。
酒店物業方面，陸家嘴2020年上半年營業收入為0.22億元，比2019年同期下降67.16%。公司擁有三家商務型酒店----東怡大酒店、陸家嘴明城酒店和天津陸家嘴萬怡酒店。東怡大酒店配備209間房間，2020年上半年GOP率為3.01%，平均出租率為29.21%；陸家嘴明城酒店配備221間房間，2020年上半年GOP率為-88.97%，平均出租率16.88%；天津陸家嘴萬怡酒店配備258間房間，2020年上半年GOP率為-27.20%，平均出租率為35.41%。