祥生控股：不盲目追求規模 最佳化“三道紅線”指標

來源： 新京報

（記者 徐倩）“上市之後，祥生更為審慎和穩健，不會盲目追求規模，我們也會持續最佳化‘三條紅線’指標，降低融資成本，提高盈利能力。”在8月27日舉辦的中期業績會上，祥生控股集團執行董事兼行政總裁陳弘倪如是說。

中報顯示，2021年上半年，祥生控股集團確認收入達到158.9億元，同比增長近20%；淨利潤總計9.7億元，同比增長135.6%；上半年權益合約銷售額約497億元，較去年同期增長超30%。

根據貝殼研究院統計，依照“三線四檔”融資新規，祥生控股剔除預收款後的資產負債率為79.4%，淨負債率為96.6%，現金短債比為1.23。由此，祥生控股2021年中期指標一項超閾值，較2020年末成功實現降檔，“由橙轉黃”。

對此，祥生控股集團副總裁兼首席財務官談銘恆介紹：“我們著力在1-2年內實現‘三道紅線’全部轉綠，主要做法為多元化拿地、合理安排交付結構、加強資本市場融資力度、最佳化融資渠道，開源節流，加大回款力度等。”

在提升盈利能力方面，談銘恆表示：“未來，預計公司的毛利率會有所提升，單方土地成本、建安成本、財務成本在今年都有所下降，隨著綜合融資成本的下降和深耕戰略的持續，毛利率上升是一個必然的趨勢。”

“未來，我們也會改善淨利水平，聯合營專案逐步結轉將會為公司淨利潤帶來增量，隨著公司管理費用和銷售費用佔比同比下降，盈利水平將會不斷改善。”談銘恆補充稱。

在拿地方面，祥生控股集團執行董事兼常務副總裁韓波表示：“第二輪集中供地規則相比於第一輪將會有所調整，主要為穩地價、競品質、提升土拍市場穩定性，對於整個行業來講是個好事，可以以合理的成本獲取土地，提升利潤率。”

公告顯示，截至2021年6月30日，祥生控股集團新增應占土儲總建面約287萬平方米，總計18個專案，應占土地成本176億元。