愛爾蘭人口將在2040前接近600萬，那麼屆時的房產需求量是多少？
近日，愛爾蘭經濟社會研究所（ESRI）釋出了一份新的報告，根據未來20年的人口增長預測了未來的住房需求。
不過，預計未來十年生育率將從目前的1.8降至1.6，此後將保持不變；如果在短期內每年淨移民5000人或更多，然後增加到15000人，那麼人口就會穩定在555.4萬人；如果淨移民達到每年3萬，到2040年人口將超過600萬，每年需要新建的住房也將達到3.3萬套，如果移民人數低於預期，則將降至2.6萬套。
在另一種情況下，隨著城市發展的快速增長，如果人口增長區域更加平衡，預計Limerick、Cork和Galway三郡的住房需求將增加，在某種程度上，戈爾韋市和沃特福德也將增加。
在愛爾蘭，福利房專案的開發被視為核心國策。解決福利房短缺現象被列為國家頭等大事，2016年，愛爾蘭政府正式公佈“重建愛爾蘭”行動計劃，要求在2021年前建成5萬社會福利房，旨在透過顯著提升房屋供給的方式解決愛爾蘭全國性的房屋短缺問題。
為達成目標，大量的商業資本將被引入其中。該政策的出臺，讓投資者清楚地看到，未來幾年，政府將大力關注公共部門和私企之間的合作，共同交付社會福利房。
在上述所有交付模式中，最受青睞的是長期租賃模式，又稱“強化租賃計劃”。愛爾蘭政府授權地方政府與開發商簽訂長達25年的租約，並以市場價格的95%向開發商支付房租。在該模式下，住房的日常維護均由開發/運營商負責，能為政府省下不少麻煩。當然，相比其前身“標準版租賃計劃”，強化租賃的簽訂並不簡單。它還會涉及到相當多的盡職調查、財務報表和多輪談判。然而一旦簽訂，政府、開發商和投資機構都將進入省心模式。
鑑於此，好望角攜手愛爾蘭知名開發商積極響應，推出了愛爾蘭福利房投資移民專案，投資人只需透過投資100萬歐元或者（捐贈移民50萬歐元/人，團捐40萬歐元/人）於福利房專案，滿足移民局的需求，即可獲得愛爾蘭合法居留身份。
取消視窗期限制，遞交更靈活
2020年6月，愛爾蘭移民局官方釋出訊息稱，全面取消IIP申請遞交視窗期，申請人可以隨時遞交申請，不再受視窗期限制！這項舉措充分照顧了當下所有人的安全，為受疫情影響可能無法正常提交申請、打款、登陸的申請人，作出了非常暖心、靈活的調整。
作為愛爾蘭投資移民政策的建設專案之一，福利房專案已成為政府連續數年點名支援的專案，愛爾蘭移民局在申請中也會優先考慮對社會基礎設施進行投資的申請，因此，政府的支援以及專案完善的退出機制，讓愛爾蘭福利房專案備受眾多投資人的青睞！
有意向移民愛爾蘭的投資人可以藉此把握良機。
愛爾蘭投資移民優勢
◆ 審理快速，約4-6 個月獲批（以移民局實際審理情況為準）
◆ 投資者先獲得移民局原則性批覆，再投資，身份獲得有保證
◆ 無語言要求、無需面試、無體檢要求
◆ 持有Stamp4簽證可在愛爾蘭境內工作、生活、學習
◆隨同獲批子女可享受優質英式教育，小學到高中階段可在公立學校免費就讀
◆移民監寬鬆，每個自然年登陸愛爾蘭一次（每個自然年一天即可），便可滿足維持身份的居住要求
◆英國退歐後，歐盟唯一官方語言為英語的國家，當地人熱情友好，新移民融入成本低
◆民風淳樸、空氣清新、食品安全，是逃離霧霾的宜居之地
◆入籍後，可在歐盟及英國境內自由遷徙、居住和工作
風險提示：
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