ifc 調整探班報告

又到了 ifc 時間，最近一次分享該專案是去年9月，當時 DIOR 在 LG2 圍擋，開啟了該樓層又一階段性調整的序幕（雖然商場應該不會以此作為節點）。說到這裡不免感嘆時間過得快，近5個月後，DIOR 當然早已開業，同時該樓層繼續全面推進“美妝化”；繼續用如下一張圖來看，在此期間，又有星星點點案例發生。

首先是去年底 DIOR 在原 SPACE NK 和 fresh 的位置開出香水化妝品全球旗艦店，此後的一系列調整中包括以下幾個看點。

1、品類更替，強化香氛

這點表現在將地鐵入口附近三家適合白領客群剛需的餐飲品牌中有兩個已經被替換為了美妝品牌，分別引入兩個香氛品牌 diptyque 和 BYREDO，這兩個品牌基於高階定位目前在上海專賣店數量都不超過 2 家（連卡佛專櫃未計入內），diptyque 位於恆隆廣場和興業太古匯（One ITC 同步裝修中），BYREDO 則僅在恆隆廣場有專賣店。完成後，兩者將會與 Atelier Cologne、Acqua di Parma、Miller Harris、Kilian、Editions de Parfums Frederic Malle 等品牌共同構成精緻香氛品牌氛圍。

2、L2美妝品牌下移

在去年5月關於 ifc 階段性調整報告中就有說到：

接下去值得關注的，則是即將撤出市場的 SPACE NK 留下這麼好的一個位置會給到誰。理論上現在“四大”中的三家都集中在 LG2 腹部區域，該位置給到 DIOR 的話觀感氛圍是真的好。但後者目前與幾個高階品牌並肩依舊留在 L2，商場和品牌將會繼續將美妝業態保留錯位還是逐步調整全部集中到 LG2 也是值得一看。

如今這一調整策略正陸續得以實行，除了上文說到的 DIOR 外，高階護膚品牌 La Prairie 也在原 O'blu 的位置圍擋，該停車場出入口區域終於得以“完整”。商場 L2 則還有 LA MER、MTM 等品牌值得關注是否也會相繼下移並落到合適的位置。

3、“戰線”進一步拉長

在去年5月的“一張圖”中，能看到該樓層的美妝氛圍南側一直延伸到 GUCCI、BURBERRY 和 SHISEIDO 的位置，正好卡到一個動線岔口，本以為會“適可而止”，而這一輪調整變本加厲，除了上文第一點直接替換掉入口位的餐飲品牌外，南側也做了進一步延伸。

制於2020年5月

首先是原 PUMA SELECT 的位置引入了 DECORTÉ，這是品牌在上海的首家購物中心專店，也是全球首家新形象概念店。

動線另一側“動靜”更大一些，僅保留了 mu designer label 一家女裝，並對其餘位置進行了重新分割，現已引入 POLA 和移位的 MAKE UP FOR EVER（讓位給了讓位給 DIOR 的 fresh）——LVMH 集團旗下三個品牌的層層遞推。另外，從下圖能看到還有一個櫃位空間。

fresh 拿了原 MAKE UP FOR EVER 的位置。

MAKE UP FOR EVER 2月5日開業，也就是你在看到這條推文時已經開業了，不過劉雨昕太帥了，值得一個畫面。

類似的調整還發生於 Sulwhasoo，雖然原位尚在，但新圍擋已開啟，選址原 innisfree 位，可想而知 Sulwhasoo 的原位會引入更為高階和具有議價力的品牌。

以上三個看點都是指向同一個策略和結果——ifc 正在打造上海市場相對最大最全的高階美妝品牌區，以下是目前 LG2 的美妝品牌列表，目前暫時總共36個，可以說是越來越接近最終形態了，我會繼續關注。

不過值得一提的是，看了下新世界大丸百貨官微的平面圖，L1 有60個美妝品牌，不得不說百貨商場在“全”方面還是有特有的優勢。

除此之外 ifc 近期其他樓層還有幾處調整包括：

兩個新開業品牌，分別來自 L2 的 GOYARD 和 LG1 的 UNITED TOKYO。前者是 ifc 引入的又一老牌奢侈皮具品牌，拿了原先鞋履品牌 Giuseppe Zanotti Design 的位置，後者上移一層。類似定位的 Valextra 和 MOYNAT 早先已經入駐 L2 兩個天橋入口位，目前同類頂級小眾品牌中尚有 Delvaux 還在路上。考慮到 L2 原美妝區若集體下移，理應會給到細分市場奢侈品牌更多櫃位空間。

UNITED TOKYO 則是在去年啟幕的新天地時尚 I 後緊接著開出上海第二家店，選址原 i.t 位於 LG1 的區域，屬於類似定位品牌的推陳出新。

兩個品牌的重灌開業，均來自 LG1，分別為 GENTLE MONSTER 和 Seesaw，前者以 “Independence” 為主題，呈現了全新裝修，新店中名為「尾椎」的大型動力藝術裝置令人印象深刻。

Seesaw 則是繼續在有限的空間內玩“設計遊戲”，重新排布了坐席佈局。

類似的還有同樣前不久開業的位於 LG2 的 Peet's Coffee，幾乎不設坐席，與該品牌在一些更注重大眾消費市場的舒適型店鋪有較大區別，而該專案的咖啡品牌也進一步增加，關於此話題可以參考我此前《上海主流商場連鎖咖啡品牌開店現狀》一文。

除此之外，LG1 之前的 J SELECT+ 撤出市場（新鴻基可謂受影響最大，旗下三個專案均有合作），現 ifc 引入法國高階音響品牌 DEVIALET，目前圍擋中，該品牌目前在興業太古匯開設有上海唯一一家專賣店。

順便插播一條 iapm 的調整，原 J SELECT+ 的位置已圍擋了 drivepro 旗下的主題集合店 Solar lab，該品牌將會繼 One ITC 後開出上海第二家專店，均是同品類的平換。

最後，LG1 下沉式廣場 AJ 拿下了原 A&F; 的位置，與鄰居 lululemon 都是具有粉絲向的品牌，氛圍更好。

以上是 ifc 近期的調整現狀，主要還是聚焦於 LG2 美妝品牌的階段性變化，我覺得在過兩三個月，可能又會有一些更為明朗的進展，屆時酌情再為大家帶來報告。