11月4日，中國奧園集團股份有限公司（3883.HK）宣佈，公司主席郭梓文於當日增持公司100萬股股份，平均價為每股7.56港元，涉資約756萬港元。增持後，郭梓文主席及郭梓寧總裁的最新共同持股比例為55.04%。
同日，郭梓文主席亦增持中國奧園旗下奧園健康生活集團（3662.HK）100萬股股份，平均價為每股5.24港元，涉資約524萬港元。
今年4月及6月，郭梓文主席、執行董事陳嘉揚先生已分別增持中國奧園100萬股股份及35萬股股份；4月及9月郭梓文主席亦分別增持奧園健康100萬股和150萬股。郭梓文主席及管理層的持續增持，彰顯對集團長遠發展前景充滿信心。
銷售穩健增長 展現良好基本面
2020年以來，儘管受疫情影響，中國奧園依舊展現了良好的基本面。資料顯示，2020年10月，中國奧園實現物業合同銷售約人民幣151.6億元，環比上升約25.5%，同比上升51%，增速明顯高於行業平均水平，合同銷售面積約117.5萬平方米，同比上升17%，平均售價約每平方米人民幣12,902元。
2020年前10個月，中國奧園累計實現物業合同銷售約人民幣985.1億元，合同銷售面積約949.1萬平方米，同比分別上升11%和8%。
德銀近期釋出的報告認為，中國奧園可售資源充足，加上過往中國奧園下半年去化表現一貫亮眼，全年業績達標無懸念，預測中國奧園2021年-2022年將有望保持20%或以上的增長率。
銷售穩定增長同時，中國奧園也在策略性補充土儲。近半個月，中國奧園斬獲廣州南沙，東莞萬江、清溪鎮，湖北襄陽、孝感，福建漳州，廣西南寧、柳州，江蘇鎮江等多個城市十餘宗優質地塊，為高質量、可持續發展奠定堅實基礎。
此外，中國奧園堅持審慎的財務管理，保證資金狀況保持穩健，在規模增長的同時加快銷售資金回籠，確保現金流安全及可持續發展。資料顯示，2020年上半年現金回款率約90%；總現金約人民幣694.4億元，為短期借貸的1.5倍，現金流動充足。
多家機構上調評級 備受市場認可
中國奧園的穩健發展，屢獲資本市場高度肯定。10月16日，中國奧園獲國際知名金融機構德銀重新覆蓋，目標價12.9港元，予“買入”評級。德銀認為，中國奧園的多元化拿地有助穩定利潤率，城市更新專案轉化進入收穫期，四季度銷售有望進一步走高。
繼今年4、5月分別獲標普及穆迪重新確認信貸評級及“正面”評級展望，10月30日，中國奧園獲國際信用評級機構惠譽將企業信貸評級由“BB-”調升為“BB”，評級展望為“穩定”，印證資本市場及各界對奧園發展策略、盈利能力及財務管理的認可。
惠譽表示，此次評級上調反映了中國奧園一貫穩健的財務狀況、多元化土地佈局及經營規模提升。惠譽還指出，截至2020年6月底，中國奧園已售未結的合同銷售保持健康的毛利潤率，將支援未來兩年的盈利表現。惠譽預計，中國奧園位於高能級城市的城市更新專案將在2020年至2023年進入收穫期，進一步最佳化土地儲備，有助保持銷售增長，降低政策影響。
除此之外，自2020年半年報釋出以來，中國奧園獲二十餘家中外資機構發表報告，一致認可中國奧園穩健的業績增長及高質量、可持續發展前景，並推薦買入。