2020年物業服務企業進入加速上市階段，目前已有40家物業服務企業登陸香港資本市場。不同於2021年初股價表現低迷，資本市場對於物業板塊有較高熱情，資料顯示，港股物業板塊的總市值從2020年初的2062億元增加至2021年3月31日的8285.4億元。
截止4月7日交易日收盤，物業公司市值前三名分別是碧桂園服務、恆大物業、華潤永珍生活，前三名的市值門檻是1000億元，碧桂園服務的市值高達2373億元，佔已上市物業股總市值近三成；頭部物企的市值表現依然被看好，恆大物業的市值達1768億元，恆大物業管理層在2020年業績會上表示，如果按照行業分析師對公司2021年的平均利潤預測，恆大物業的估值保守估計應該是在2300億港幣左右，
而物業股的市值表現較為分化，排名靠後的三家物業公司：河南正商旗下的興業物聯、宋都服務、鴻坤集團旗下的燁星集團合計市值僅達11.45億元。
截止4月7日收盤，已上市物企總市值排行（來源ifind,中指研究院整理）
因槓桿低，資本市場看好，物業股的估值也持續處於高位。截至2021年3月31日收盤，港股物業板塊平均市盈率達到31.7倍，遠高於港股主機板的市盈率（12倍），中指物業事業部副總經理牛曉娟提出，這充分體現了資本市場對物業服務企業的高度認可。
截止4月7日收盤，已上市物企滾動市盈率排行（來源ifind,中指研究院整理）
除此之外，還有13家企業已交表，等待敲鐘時刻。
13家已交表物企
牛曉娟認為，預計未來一段時間，物業服務企業依舊呈現扎堆進入資本市場的態勢。同時，已上市物業服務企業利用資本優勢，明確發展規劃，擴大管理規模，升級設施裝置，保障企業良性成長，不斷提升行業地位。2020年，港股主機板上市物業服務企業融資淨額超680億港元。