記者 張裕
市況整體差強人意，廣宇發展卻在最近的19個交易日大漲228.84%。《投資快報》記者留意到，廣宇發展之所以有如此強勁走勢，是因為控股股東計劃對公司進行資產重組，將其地產業務剝離出去注入新能源產業。值得注意的是，根據廣宇發展在互動平臺上的回應，其資產重組能否成功尚未可知。
廣宇發展19個交易日股價狂漲2.28倍
10月11日，A股衝高回落，主要股指全線皆墨。不過，廣宇發展(000537.SZ)逆市走強。截止收盤，股價報於15.85元，漲幅2.26%，換手率3.49%，成交金額9.62億元。據統計，公司股價在9月6日至今短短的19個交易日中，累計漲幅達到了228.84%，遙遙領先其他一眾個股。
《投資快報》記者留意到，廣宇發展之所以會有如此強勁走勢，源於公司的一紙公告。9月5日晚間，廣宇發展釋出公告稱，公司擬將所持所屬房地產公司及物業公司股權等資產負債與魯能集團、都城偉業合計持有的魯能新能100%股權進行資產置換。交易預計將構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。
不難看出，公司擬與魯能集團、都城偉業進行資產置換，其實就是剝離房地產業務，注入新能源產業。公告顯示，魯能集團為公司的控股股東，都城偉業為公司關聯方，魯能集團、都城偉業的控股股東均為中國綠投集團，實際控制人均為國務院國資委，交易構成關聯交易。本次交易完成後，公司控股股東及實際控制人未發生變化。
據悉，擬注入的魯能新能源成立於2014年4月3日，註冊資本20億元，主要從事風力發電和光伏發電等。根據廣宇發展的披露，截至2021年6月末，魯能新能源總資產為341.45億元，淨資產為102.82億元。2021年1-6月，公司實現營業收入為17.57億元，扣除非經常性損益後的淨利潤為6.37億元。
值得一提的是，就魯能新能源營業收入和淨利潤來看，還比不上目前的廣宇發展。資料顯示，廣宇發展2021年上半年實現營業收入為99億元，淨利潤為9.5億元。只不過，這項資料較去年同期分別下降1.89%和31.07%。
業內人士對《投資快報》記者表示，房地產行業的壓力路人皆知，新能源則是當下最熱門的賽道。廣宇發展如順利完成資產置換，整體業務將轉向新能源領域，市場會對公司估值也將會給予重新界定。由此，股價暴漲是意料之中。但在介入須留意的公司重組動向，畢竟重組失敗，其跌起來也很可怕。
須注意的是，廣宇發展股價大漲過後，公司股東戶數大幅度增加。據公司10月9日在深交所互動易中的披露，截至2021年9月30日公司股東戶數為3.73萬戶，較上期(2021年9月17日)增加7540戶，增幅達25.33%。從以往的經驗來看，一家公司的股價大幅上漲後，股東戶數急劇增加，往往是機構趁高派發籌碼的同時有散戶在追漲。
重組能否成功尚未可知
在廣宇發展股價飆漲的過程中，廣宇發展多次提示風險指出，公司資產重組能否成功尚未可知。9月29日，廣宇發展在投資者互動平臺表示，公司本次資產置換事項處於籌劃階段，涉及的具體資產範圍尚需交易雙方進一步協商確定。10月9日，廣宇發展在資產置換進展公告中稱，目前尚處於籌劃階段，相關事項尚存在較大不確定性。
事實上，廣宇發展曾有過至少2次重組失敗經歷。2009年，廣宇發展的兩大股東天津南開生物、山東魯能恆源置業分別與魯能集團簽訂協議，將其所持公司全部股份無償劃轉給魯能集團。這次股權劃轉之後，魯能集團成為廣宇發展的控股股東。同時，廣宇發展擬透過發行股份方式收購魯能集團旗下部分城市地產業務。但2010年3月，國資委宣在“退房令”下，魯能“借殼上市”計劃失敗，重組被叫停。
在被叫停三年後，2013年廣宇發展披露了重組預案，繼續以收購的形式注入重慶魯能、宜賓魯能等8家地產公司股權，作價124.84億元，同時募集配套資金41.61億元。較此前的重組方案有所調整，不過，因為資訊披露問題被證監會否決。2016年，魯能集團在發起對廣宇發展進行資產重組，成功將其下屬的主要住宅類房地產資產和業務注入公司;重組後魯能集團持有廣宇發展76.13%股份，成為其控股股東。
《投資快投》記者注意到，廣宇發展在成為魯能集團旗下地產業務的上市平臺後，公司業績曾短暫回暖，但2019年以來業績又再度出現下滑。財報資料顯示，2019年和2020年廣宇發展營業收入分別同比下滑15.04%和14.08%，對應的歸母淨利潤增速分別為25.57%和-29.61%。從債務方面來看，截至6月底，廣宇發展資產負債率高達79.38%，短期借款1.50億元、一年內到期的非流動負債12.52億元、長期借款319.96億元、應付債券41.02億元，有息負債合計為375億元。
值得一提的是，廣宇發展資產重組引發股價大漲受到監管的關注。9月17日，深交所向廣宇發展下發的關注函，要求公司結合置入標的魯能新能源的主要財務資料等，說明此次資產置換是否可能導致公司經營業績出現較大波動，並充分提示本次重組涉及的相關風險;要求廣宇發展關注、核實相關事項，確認公司是否存在應披露而未披露的重大資訊，基本面是否發生重大變化。
9月24日，廣宇發展在答覆關注函中稱，由於置入資產和上市公司的全年經營情況尚未確定，尚無法明確此次交易是否可能導致公司經營業績出現較大波動。同時，廣宇發展還指出，由於重組將受到多方因素的影響且重組方案的確定和實施尚須滿足多項前提條件，重組也可能因為審批風險、股價波動風險、業績被攤薄的風險等事項而被暫停、中止或取消。