中國基金報記者 李智
13連板的“妖股”要熄火了？
9月24日晚間，深交所釋出監管動態，其中提及對近期漲幅異常的“廣宇發展”進行重點監控，並及時採取監管措施。
廣宇發展連收13個漲停
據瞭解，截至9月24日收盤，廣宇發展已經累計實現13連板，成為當前市場連板最高的個股。近一個月以來，廣宇發展已經累計大漲254%，市值累計暴增223億。
截至9月17日，廣宇發展共有2.98萬戶股東。若照此計算，廣宇發展的股民在此期間人均大賺近75萬元。
訊息一出，引起不少股民熱議。有些人認為，“這股下週一到頭了，今天就是最後一個漲停板了。”“下週一跌停，危險了。”
不過也有人依舊看好該股，“就算停牌都不會跑。”
廣宇發展擬進行資產置換
剝離地產置入魯能新能源
近日，廣宇發展頻收漲停板主要是受一則訊息的影響。9月6日，廣宇發展公告表示，公司擬與魯能集團、都城偉業進行資產置換。經初步籌劃，擬置入公司的資產為魯能集團、都城偉業合計持有的魯能新能源（集團）有限公司100%股權，擬置出的資產為公司所持所屬房地產公司及物業公司股權等資產負債，差額部分補足方式由各方另行協商確定，但不涉及發行股份。
不過廣宇發展稱，本次交易尚處於籌劃階段，交易方案仍需進一步論證和溝通協商，並需按照相關法律、法規及公司章程的規定履行必要的決策和審批程式。公司尚未與交易對方就本次交易簽署意向協議。
據悉，魯能新能源（集團）有限公司成立於2014年4月3日，經營範圍包括能源專案投資；投資管理；充電服務；技術開發、技術諮詢、技術轉讓、技術服務；機械裝置租賃等。
這也就意味著，上述交易若實施完畢，廣宇發展透過資產置換，或將甩掉房地產業務的“包袱”，從而進軍新能源領域，搖身一變成為高預期產業風口下的一份子，因此遭市場爆炒。
廣宇發展回覆關注函：
本次重組尚處於籌劃階段
9月17日，深交所對廣宇發展下發關注函。要求公司結合置入標的魯能新能源的主要財務資料等，說明此次資產置換是否可能導致公司經營業績出現較大波動，並充分提示本次重組涉及的相關風險；是否存在應披露而未披露的重大資訊，基本面是否發生重大變化等。
9月24日，廣宇發展對上述事項作出說明。對於置入標的魯能新能源，根據未經審計財務資料，截至2021年6月末，置入標的總資產為341.45億元，淨資產為102.82億元。2021年1-6月，營業收入為17.57億元，扣除非經常性損益後的淨利潤為6.37億元。
對於上市公司，根據未經審計財務資料，截至2021年6月末，上市公司總資產為795.60億元，淨資產為164.09億元。2021年1-6月，上市公司營業收入為99.00億元，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為9.15億元。
由於置入資產和上市公司的全年經營情況尚未確定，尚無法明確結合全年業績情況，是否可能導致公司經營業績出現較大波動。本次資產置換（或“本次重組”）尚處於籌劃階段，具體交易的資產範圍、交易價格等要素均未最終確定。公司向投資者提示多項風險，包括本次重組被暫停、中止或取消的風險；審批風險；已披露的置出、置入資產財務資料與審計結果存在差異的風險；股價波動風險；業績被攤薄的風險等。
多主力現身龍虎榜
廣宇發展遭資金搶籌
此外，值得一提的是，在利好訊息的刺激下，廣宇發展連續漲停，資金搶籌，多主力現身龍虎榜，不少遊資實現精準潛伏。
9月17日，廣宇發展因日漲幅偏離值達7%登上龍虎榜。在上榜龍虎榜個股中，資金淨流入最多的正是廣宇發展。資料顯示，當日有5.26億資金搶籌廣宇發展。
具體來看，當日買入前五席位買入總計6.86億元。其中買二位置為頂級遊資“章盟主”，買入1.6億元。而買三、買五分別為華泰證券上海武定路、華泰證券上海共和新路，均為一線遊資。
在9月23日、24日龍虎榜中，還出現了深股通專用、機構專用等席位的身影。
廣宇發展上半年淨利潤下降3成
資產負債率約79%
公開資料顯示，廣宇發展的主營業務為房地產開發與銷售，經營模式以自主開發銷售為主，同時創新引入渠道總包模式，暨引入專業供方，以業績為考核，積極整合所在區域內各分銷及二手房中介公司，實現銷售渠道的深度覆蓋、廣度提升。公司業務板塊主要集中於住宅地產開發。
今年上半年，廣宇發展實現營業收入99.00億元，同比下降1.89%；歸屬於上市公司股東的淨利潤9.50億元，同比下降31.07%。基本每股收益0.51元/股，加權平均淨資產收益率6.03%。截至2021年6月30日，公司資產總額795.59億元，負債總額631.51億元，歸屬於上市公司股東的淨資產158.41億元，資產負債率79.38%。
對於未來公司的發展戰略，在中報中，廣宇發展表示，將著力最佳化業務發展佈局，提升對外投資質量，強化專案運營管理，提升合規管理水平，高質量開展資訊披露，妥善解決同業競爭，穩步做強做優上市公司。但並未提及新能源相關業務規劃。
西南證券表示，廣宇發展宣佈退出房地產市場，置入優質資產進軍新能源，公司業績有望告別頹勢恢復增長。魯能新能源毛利率水平約為廣宇發展的兩倍，透過此次置換重組，廣宇發展將受益於新能源行業的火熱和魯能新能源的優異表現，告別地產壓力，未來發展可期。
但終究此次重組是否能落地，廣宇發展能否藉此機會走上發展快車道，投資者還需拭目以待。
編輯：艦長
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