作為駐地區、主城區，日益攀高的樓宇正成為東港培育經濟新動能的一大發力點。據統計，1至11月份，東港區18座重點樓宇新增註冊企業1220家，佔年度目標任務數的203%，實現稅收16.89億元。
資料的背後，折射的是人才流、資金流、資訊流以更高的頻次源源不斷地往這裡匯聚，蘊藏著樓宇經濟發展新的內涵。然而，樓宇經濟的發展是一個全週期的生態體系，如何實現可持續高質量？財政扶持政策的接續性、穩定性以及新運營平臺的打造，營商環境的持續改善，是東港答好這一現實考題的務實舉措。
真金白銀支援樓宇經濟高質量發展
這是一組有溫度有態度的資料：據統計，1至11月份，東港區累計兌付國貿中心等樓宇經濟扶持資金14807.05萬元，其中，日照人力資源服務產業園扶持資金6686.04萬元；區級科技資金1362.8萬元。
“在當前各項工作都在快速發展、急需資金的情況下，區委、區政府堅持把有限的資金用在刀刃上，千方百計擠出‘真金白銀’，傳遞出的是對樓宇產業的支援，更是提振了企業發展信心。”東港區財政局局長莊門春表示。
善算大賬、算長遠賬，自去年開始，東港區就出臺了《中央活力區樓宇經濟扶持辦法》，今年又進一步作出修訂，設立1.5億元樓宇經濟政策扶持專項資金、3000萬元區級支援民營企業發展專項資金，重點對發展數字經濟、科技創新、人力資源、商務金融、特色經濟叢集等產業進行扶持獎勵，吸引高階服務業、網際網路企業等加快聚集，源源不斷地為樓宇發展注入活力源泉。
而年度出資2400萬元整體租賃、運營樓宇的做法，讓日照人力資源服務產業園起步就進入高速發展階段：該園區執行兩年來，成功引進優質人力資源服務企業70家，實現營收86.7億元，繳納稅收4.1億元，被省人社廳評定為省級人力資源服務產業園區。
“資金使用找對了支點，就能實現‘四兩撥千斤’的作用。”上述例子就是佐證。
專業化運營釋放財政資金最大效能
然而，寸金寸土之地，如何招引到高質量的樓宇企業？
為此，去年2月，東港區成立了註冊資金1億元的日照城市經濟發展有限公司，目前財政已完成注資9300萬元，專門運營樓宇資源，用市場之手實現資金的有效利用，加快網紅經濟、人工智慧、科技創新等新型產業集聚。
“以國際財富中心B座為例，我們先期租賃了3.79萬平方米作為辦公場地，再根據產業定位優選好的企業、好的專案入駐。”日照城市經濟發展有限公司工作人員遲名航介紹，每一個想要入駐的企業，必須得透過路演、評審等環節才能確定。他們建立了樓宇入駐企業准入評估制度和入駐專案納稅後評估工作，大力培育新業態新產業，將樓宇經濟變成稅源經濟。
為鼓勵樓宇企業做大做強，東港區對入駐共建樓宇平臺的企業，根據產業業態、地方貢獻、帶動能力等，給予差異化的房租補貼。對經濟貢獻大、達到扶持條件的企業或高階管理人員，3至5年內給予分檔資金扶持。對樓宇招商主體（樓宇運營主體或委託第三方招商的招商委託方），5年內根據其招引市外企業的地方貢獻給予扶持。
實打實的考核，一對一的獎勵，東港區財政局全程對業務開展的真實性進行監控，確保資金真正惠企助發展。
東港區還搭建“樓宇經濟發展扶持政策申報服務平臺”，成立工作專班，從專案申報、資料稽核、資金申報、資金兌現等方面，重新構建扶持資金兌現撥付流程，實行網上申報和網上資金兌付，讓企業儘快拿到扶持資金，享受政策紅利。
貼心服務激發企業成長活力
“不僅配套了圖書室、咖啡屋、文體活動室等設施，還經常組織聯誼會、企業對接會，全方位為入駐企業考慮，真正為企業辦實事、辦好事。”這就是入駐國貿中心的山東華貿控股集團有限公司根植於此的底氣。今年，該企業正式將總部落在日照，還將把外地符合日照產業發展的專案往這裡轉移。
要素集聚是發展樓宇經濟的基礎。聚焦這一定位，東港區集中有限財力強化公共服務配套，建設人才公寓築巢引鳳，提高樓宇內部智慧化、資訊化水平，引導商業零售、餐飲休閒、文化娛樂等服務業專案在樓宇周邊集聚，完善配套服務和設施，而相關部門重視停車設施建設，贏得了園區企業員工的好評。
產業閉環的打造，也讓更多企業家津津樂道。東港區按照“一樓一園區、一樓一產業”的思路確定樓宇主導產業，開展產業鏈招商、精準招商，吸引上下游產業進駐。目前已運營了KOL創意產業園、智信中心、海曲科創中心、安泰國際廣場等樓宇園區，“點穴式”撬動區域樓宇高質量發展。
各種增強樓宇活力的舉措頻頻推出：KOL創意產業園、海曲科創中心等樓宇黨組織相繼成立；工業設計培訓會、園區市場對接會、政銀企交流會等樓宇活動紮實開展。“域見中國美好城市·有一種生活叫日照”文旅峰會等主題活動輪番上陣，在賦能樓宇企業發展的同時，助力東港樓宇經濟在高質量發展的軌道上迅跑。（日照報業全媒體記者 史樹梅 通訊員 竇寧傑）
【來源：主流日照】
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