在近日召開的小崑山鎮聯合社成員大會上，老陸收到一個好訊息：4月份可以從鎮集體經濟聯合社領取去年的社員份額紅利，“今年的股金每股24元，我家可以領到近萬元。”四口之家的老陸高興地說。
好訊息
讓“股民”們得以喜滋滋地
算著這筆增收賬
小崑山鎮農村集體資產
可謂運營有方
老陸記得很清晰
2015年每股股金為4元
現在是24元
這其中的飛躍
背後有著什麼樣的秘密？
快跟著小松一起來探尋吧
如何有效實現集體資產保值增值，運營方小崑山鎮資產公司總經理徐向紅透露了兩大法寶：一個是多元投資，一個是隻租不售。
在小崑山工業園中心路分園區，軒悅服飾有限公司正在趕製一批來自山東的訂單，自2017年租借了小崑山鎮農村集中資產投資的廠房，從事服飾生產和設計的軒悅的發展勢頭一直不錯。“集體資產投資的廠房穩定性好，生產投入放心，物業服務也做得不錯。”公司總經理楊俊閣說，公司正計劃著擴大一倍的廠區面積，滿足接下來的發展需求。
軒悅的發展是小崑山農村集體投資園區發展的縮影，而投資工業廠房只是集體資產投資的方向之一。“雞蛋不能裝在一個籃子裡。”徐向紅介紹，為了更好實現集體資產的保值增值，投資採取多元發展，多元創收。2020年度實現資產總收益9180萬元，其中，房屋租賃收入5295萬元，土地租賃收入2202萬元，商鋪租賃收入1501萬元，攤位租賃收入181萬元。
小崑山集體資產保值增值的另外一個法寶是“只租不售”。“這樣相當於獲得‘長期飯票’，保障了集體獲得持續增長的租金收入，而不是一板子敲定，喪失獲得升值收益的機會。”“只租不售”這樣的方式沒有“嚇”退前來投資的客商，在小崑山集鎮區的平原街，500來米的街面上雲集來各種業態的客商，這些商鋪都是農村集體資產投資的物業，服務於周邊近5000餘戶居民的生活購物需求。
文字、圖片：李諄諄
編輯：周正豪