接盤黃仙枝等正榮跟投,誰是戴國清?
樂居財經 張丹 發自北京
一人難成勢,三人可成眾也。
7月30日,樂居財經獲悉,16位自然人從平潭匯嘉投資管理合夥企業退出,各自手中合計91.9%的股份全部加身於戴國清一人。
戴國清的持股比例從8%飆升至99.9%,由此前的第三大股東,搖身一變成為第一大股東,順勢成了匯嘉投資的最終受益人。
股東變更本屬於企業慣常動作,不過,匯嘉投資此次變動,撤股規模較大,且退出人員也頗耐人尋味。
兩年前的戲碼重演
在退出的16個自然人中,持股比例前5位裡,除第一大股東外,其餘4位都與正榮地產有關係。
如持股37.97%、身為第二股東的段靜,曾是正榮地產助理總裁、營銷中心總經理,於今年5月從正榮離職;持股3.27%的黃亮是正榮物業總經理;持股2%的黃仙枝為正榮集團董事、總裁;持股1.5%的王本龍曾任正榮執行董事兼行政總裁,2019年11月宣佈離職。
除此之外,退出的林湧、田永盛等人也曾效力過正榮。
匯嘉投資的此次股東人員變動,與兩年前9位自然人的悉數退出如出一轍。
2018年4月,匯嘉投資成立,當年8月,22位自然人進入並分食38.35%的股權,這22位中多是正榮高管和員工,如黃仙枝、林朝陽、王本龍、肖春和、談銘恆、鄭琳琳等,戴國清也是在這時加入到匯嘉投資的股東之列,持股比例12.88%。
一年之後的2019年8月,9位自然人同日退出,合共讓出37.88%的持股比例,大股東之位隨之發生轉移,從“三足鼎立”變為“一家獨大”,朱浩以39.65%的持股比例位居第一大股東。
匯嘉投資兩次股東“大洗禮”,都與正榮集團的高管變動有關。樂居財經對比發現,從正榮離職的人員,多出現在匯嘉投資撤股的名單中。
自2018年上市之後的兩年內,正榮地產人事頻繁變動。先是2018年林朝陽辭任,後有王本龍2019年離職,曾經的正榮地產“三人天團”不再;與此同時,多位高管也先後離職,其中包括正榮地產的副總裁劉翔、肖春和,正榮集團副總裁林湧、正榮產業財務總監鄭琳琳、正榮集團及正榮地產人力資源總經理王志成、正榮地產財務總監及聯席公司秘書談銘恆等。
這些離職人員,與匯嘉投資退出的9位自然人基本吻合。這一批撤出的人員有王志成、王曉波、鄭琳琳、林朝陽、王星明、湯有謹、肖春和、劉翔、談銘恆。
再看最近退出的16位自然人,也多是從正榮離職的人員,如朱浩、段靜、王本龍、林湧、田永盛等。資料顯示,今年3月,身為副總裁的朱浩從正榮離職;段靜今年5月從正榮離職;正榮產業集團總裁田永盛今年6月離職。
一位業內人士分析認為,匯嘉投資可能就是正榮管理層的跟投平臺。
戴國清是誰?
隨著16位自然人的退出,手握99.9%股份的戴國清成為第一大股東。那麼,戴國清是誰?與正榮是否有關聯?
公關於他的公開資料非常少,樂居財經獲悉,他從2018年8月至今,一直擔任平潭匯和投資發展有限公司的監事,而在匯嘉投資擔任何種職務,並未公開。
隨著與正榮有關聯持股人員的退出,匯嘉投資似乎到了與正榮無關的人手中。其實不然,透過層層股權穿透,匯嘉投資仍與正榮有著緊密關聯。
由匯嘉投資持股90.89%的匯和投資,對外投資的14家房地產公司中,有11家企業都隸屬於福州匯衡貿易有限公司。
穿透股權後,樂居財經發現,這14家公司背後均有正榮的身影,且正榮或是大股東,或是持股比例較高的合營方或聯營方。
此外,這14家公司中,還出現了大悅城控股、中航信託、陽光城、海信置業、東原地產、美的置業、大發地產、弘陽地產、共青城、港龍地產等知名房企或機構的身影。
樂居財經/製表
而匯衡貿易是正榮香港有限公司100%持股,其透過福州豐澤威實業有限公司,間接控股正榮地產控股股份有限公司。
這也就意味著,匯嘉投資充當著正榮地產的“血庫”,為其專案提供資金支援。
戴國清雖為匯嘉投資的第一大股東,也是最終受益人,但實際控制權並不在他手中,而是握在平潭卓盛投資管理有限公司吳強的手裡。
樂居財經從工商資訊獲悉,僅持有匯嘉投資0.1%股權的卓盛投資,由吳強100%控股,是匯嘉投資的實際控制人。
與戴國清的“隱晦不明”不同,吳強與正榮的關係脈絡很清晰。
資料顯示,吳強是卓盛投資的法人代表,也是卓盛投資的執行董事兼總經理。除此之外,他還有另外一個身份,重慶正弘朗源置業發展有限公司的董事長和法人代表,正弘朗源是由正榮地產間接控股51%的公司。
今年7月開盤銷售的“正榮朗基悅江灣”專案就是由其擔任開發公司。透過這複雜的交織關係,正榮關聯人員看似從匯嘉投資撤出,交予非正榮高管和員工的戴國清,但風箏的線仍握在正榮手中。