大家好，我是小凱。當下許多網友普遍都認為買房難，難於上青天，買前各種原因都要考慮的面面俱到。實際上目前賣房比買房還困難。價格設定的高點，連帶看都沒有，價格設定的低點，又過不去自己心裡這道坎。而且您作為賣方還需要表現出足夠的誠意，那買房呢，看房就跟走馬觀花似的，這兒看不上，那兒瞧不上的，有一萬個跟您議價的理由，要想達到預期的賣出去，可能要幾個月甚至一兩年了。想快速的把房子賣出去，真是得等一位有緣人了！
我有一位朋友，他們屬於小兩口剛結婚，但是由於工作距離和孩子照顧問題，常年不能住在家裡，新裝修的婚房，不捨得租出去，只能閒置。趕上今年特殊時期，房價還算穩定，小兩口萌生了換房的想法，於是把房子放到網上掛牌出售。4月份先託管給了中介公司掛牌205萬，過了大概1個月，連諮詢都沒有，中介多次電話過來說價格太高了，建議往下調調。於是調到了200萬，過了一個月還是很少有人來看房，由於當時的房價急劇下跌，小兩口坐不住了，一咬牙房價調到了190萬，後來，很多人來看房子，但是看房的人覺得190萬太高了。一番議價之後，他們心裡的最低預期不能低於185。就這樣連續過了2個月，無奈，他們還是妥協了，終於在8月份由於迫切需要錢，房子賣了180萬。我這位的朋友說，180萬真的賣的太虧了，賣房子真是太費勁了！
就在去年，我在上海有一個親戚賣了一套房，然後再加了一些錢打算換套稍微大點的新房，為的是孩子們上學更便捷。在網上掛了一段時間後，來看房的議價之後多數認為價格太高。有人討價還價小10萬，親戚很不樂意，想著不著急賣，再等段時間看看有緣人。但是，房價不斷往下走。在接下來的幾個月，來看房的人更少了。有些人覺得一層採光不好，有些人覺得房子太小，甚至有些人什麼也沒說進來跟逛街似的，轉一圈就顛兒了。親戚在考慮房子的價格要不然改低點再試試，但感覺太心疼了，最後一番博弈，最終放棄了賣房的想法。
我在網上之前還看到過一個例子。一位使用者再被中介的狂轟亂炸的忽悠下買入了一套房。房子是一個在建的社群。一天24小時施工，尤其是晚上。施工噪音根本使人無法入睡。多次聯絡物業和開發商多次協調，但是都以失敗告終。最後，無奈只能考慮出售。結果，這房子根本就賣不出去，房價一降再降還是無人問津，太難了！
實際上，賣房子沒有那麼容易。那些購房者都希望低價買到保值增值的好房，而賣房子的人又不希望價格太低。賣方總是想著等等，萬一房價上漲呢，也許正是這種心態錯過了出手房子的最好時間。不由感慨，賣房子真是難啊！好的，今天就到這裡，感謝大家關注小凱說房，歡迎留言互動，歡迎轉發，帶你一起長知識！