傳了兩年，貝殼找房IPO的靴子終於要落地了。
近日，有市場訊息稱，貝殼找房尋求美股IPO已經板上釘釘，該公司已經向美國證券交易委員會秘密遞表，計劃融資額約為10億至20億美元，目前已處於向潛在基石投資者詢價階段，最快將於今年第三季度完成上市，高盛和摩根士丹利將作為聯席主承銷商牽頭負責此次IPO事宜。
一旦貝殼找房此次IPO成功，將成為今年內最大的中國企業赴美IPO專案，也將成為繼2018年12月12日騰訊音樂娛樂集團登陸紐交所以來，第一家在美IPO融資規模超過10億美元的中國企業。
對於上市傳聞，貝殼找房此次還是採用了之前數次回應上市傳聞的文案予以否認：“訊息不實，暫無明確上市時間表和地點。”
事實上，成立於2018年4月份的貝殼找房，就在成立當年，就不斷有傳聞稱其即將上市。這些傳聞並非憑空捏造。
早在2016年4月鏈家B輪融資時，就有市場訊息稱，鏈家創始人&貝殼找房董事長左暉當時與投資人就簽訂了對賭協議，承諾鏈家在B輪交割後的5年內必上市，否則投資人有權按照基本投資價格+8%/年進行回購。
按照時間推算，2021年即是該對賭協議的最後一年，也就是說，鏈家必須在2021年底之前完成上市。但是，為何鏈家的上市任務落到了貝殼找房身上了呢？
眾所周知，貝殼找房是由鏈家網升級而來，承擔著鏈家創始人左暉實現租房中介網際網路轉型這個目標而誕生的。
2018年4月，貝殼找房成立，定位為“質量居住的服務平臺”。2019年1月，鏈家、德祐、貝殼找房三個“鏈家系”管理團隊展開合併，內部主導角色向貝殼找房轉移。
貝殼找房大中華區南區的COO張海明在2018年11月直接向媒體坦言：“未來貝殼找房將是上市主體，而非鏈家，鏈家只是貝殼找房的一部分。”
真正讓外界相信貝殼找房將成為未來上市公司主體的，則是2019年上半年鏈家系資本結構發生的一系列變化，即鏈家原22家投資方的股權，透過一系列協議映象平移轉至貝殼找房。
而讓貝殼找房尋求IPO提升日程的則是2019年初其創始人的一系列股權結構操作。
當時，鏈家、貝殼找房董事長和貝殼的聯合創始人單一剛，分別將手上所持有的股份出質給了一家叫做金貝科技有限公司，這家公司就是貝殼投資有限公司的全資子公司。這就意味著，當時貝殼找房就有在海外上市的準備。
另外，從貝殼找房搭建的VIE股權結構上來看，該公司一開始瞄準的就是港股或美股。
在VIR股權模式中，境外註冊的上市實體與境內的業務運營實體相分離，境外的上市主體透過協議的方式來控制境內的業務實體，業務實體就是上市實體的可變利益實體。
也就是說，透過簽訂股權質押協議、將股權質押給境內子公司，是在中國境外上市的主體公司，對境內實體運營公司進行控制的必由之路。而貝殼投資有限公司子公司金貝天津，就是這個殼。
從鏈家的垂直房產中介，轉而升級將房產中介網際網路平臺為主體，對於鏈家系資本來說，是希望能在資本市場講一個高估值的故事。
畢竟，無論是做成功打車平臺的滴滴，還是外賣平臺的美團/餓了麼，成為連結垂直行業的平臺統治者，對於資本市場來說，才是一個更好看的故事。
根據貝殼找房今年4月份公佈的資料，僅僅才成立兩年，貝殼找房已經進駐了110個城市，合作中介經紀品牌超過了250個，連線超過4萬家中介經紀門店，服務了超過37萬中介經紀人。貝殼找房稱，未來，還將要連線100萬服務者，滿足3億家庭買賣、租賃、裝修家居、社群服務等需求。