不止金融三大權重!這個房地產細分行業,存在強烈的補漲預期

上證指數大漲2.34%,金融三大板塊保險、銀行、券商功不可沒,作為週期輪動板塊之一,另外一個權重板塊房地產,也沉寂已久,最近有一個建築行業的上游板塊——建築設計,股價爆發,中衡設計連續三個交易日大漲。建築行業,如今也有一個細分行業,股價蠢蠢欲動,那就是裝飾園林。

不止金融三大權重!這個房地產細分行業,存在強烈的補漲預期

在政策加碼基建以及REITs基金推動下,建築行業進入新景氣週期,諸如鋼結構、設計、央企建築、園林PPP模式公司,都將是行業受益企業。那麼像鋼結構、以及設計中的中衡設計等,前期都已經漲過一波,四大受益行業中,還有園林PPP模式公司股價表現不大,具備補漲的可能性。

園林板塊經歷2016-17年急劇擴張後受國內信用環境收縮影響較大,而且越是規模較大的龍頭公司受影響越大(因前期擴張步伐較快導致專案規模、團隊規模均大幅提升,對負債和成本形成較大壓力),因此這些公司放緩施工進度/減少專案投入以應對逐步到期的債務償還壓力,經過幾年時間的沉澱之後,園林板塊在2019年有部分公司利潤增速較快,乾景園林淨利潤增速368.5%,綠茵生態36.9%,杭州園林27.5%。受新冠疫情影響,行業大多數企業均負增長,僅城邦股份、杭州園林實現正增長,復工復產影響下,園林行業二季度有機會築底好轉。

隨著生態綠化、環保越來越受到國家的重視,而且在經歷急劇擴張後,規模較大的龍頭企業受到影響最大,而債務較輕的企業則迎來彎道超車的機會。而園林行業,前景中最為廣闊的是園林養護。過去一段時間,我國的房地產發展十分迅速,隨著建築地綠化面積增多,這個行業發展空間非常大。我國園林綠化養護市場還沒有得到足夠的重視,近幾年全國綠化養護每年產值約200-300億,但這僅僅是一個開始,尚處於第一階段,距世界先進水平還有很大差距,未來有幾十年的高速發展空間。

不止金融三大權重!這個房地產細分行業,存在強烈的補漲預期

城市園林綠化已經成為城市化程序中城市建設不可缺少的必要內容,城市綠化水平不斷地提升。城市綠化和園林建設也逐漸成為政府對於城市建設的評判標準,這些使得近幾年來園林建設行業需求快速釋放。園林種植並不是最大的成本,後期養護,定時修剪等,將成為園林景觀的最大支出。如果要最直觀地理解“美麗中國”的含義,那就是把中國建設成一個美麗的國家。核心就在於要樹立尊重自然、順應自然、保護自然的生態文明理念,並融入包括文化建設在內的各方面。因此,旅遊建設、城市園林化、自然景區建設和改造等相關股票將不可避免地長期受益,迎來新的黃金髮展期。

因此國泰君安建築研究團隊,就在中報前夕,給予鋼結構、設計、央企建築、園林等四個細分行業型別企業推薦,經過這段時間的跟蹤,鋼結構走出一波趨勢行情,設計板塊的中衡設計,最近三天漲幅也超過30%,四大細分板塊裡,還有園林行業的股價並未有太多表現,近期在資金刺激下,存在補漲預期。乾景園林、文科園林都表現出了較為強烈的補漲需求。

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