樂居財經訊 李禮 7月24日，據上清所披露，金科地產擬發行10億元中期票據，發行期限2+2年，附第2年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。債券主承銷商\簿記管理人\聯席主承銷商為交通銀行股份有限公司，債券名稱為金科地產集團股份有限公司2020年度第一期中期票據，發行日為2020年7月28日至7月29日，起息日為2020年7月30日，上市流通日為2020年7月30日。
本次中期票據註冊金額為10.00億元，計劃用於歸還到期銀行間債務融資工具。
據樂居財經查閱，最近三年及一期末，公司資產負債率分別為85.79%、83.63%、83.78%和83.37%，處於較高水平，主要系預收款項規模較大等因素所致，公司扣除預收款項之後的資產負債率分別為58.56%、50.57%、48.12%和47.83%。最近三年及一期末，公司預收款項分別為4,285,251.37萬元、7,627,569.53萬元、11,469,395.58萬元和11,629,779.37萬元。截至 2020 年 3 月末，公司有息負債總額 10,804,787.37 萬元，佔總負債的比例為 39.60%。
最近三年及一期末，發行人長期負債增長較快，長期負債以長期借款和應付債券為主。最近三年及一期末，發行人長期借款分別為3,724,449.43萬元、4,737,012.87萬元、5,238,195.13萬元和6,673,940.19萬元，增長速度較快，主要為與專案開發相關的專案貸款；發行人應付債券分別為1,229,801.01萬元、640,046.09萬元、1,353,495.80萬元和1,322,091.29萬元，主要募集資金用途為置換存續有息負債。