焦點｜大盤站上3300地產股也全線爆發14只漲停但市場擔憂漲勢難持續2020-07-07 由 湯生 釋出於 財經中房報記者 付珊珊｜上海報道股市再度沸騰了。7月6日，三大指數漲幅維持強勢，滬指漲超5%，站上3300點，創2018年3月以來新高。截至今日收盤，滬指漲5.71%，深成指漲4.09%，創業板指漲2.72%。上證指數大市成交額為7241.54億元(上一交易日成交額為5354.89億元)，成交量為6.44億手(上一交易日為4.59億手)；深證成指大市成交額為8419.46億元(上一交易日成交額為6360.94億元)，成交量為6.94億手(上一交易日為5.15億手)。受大盤上漲帶動，地產股也全線爆發。同花順資料顯示，今日房地產開發板塊報收1945.33，漲幅5.69%。A股113只個股中，除了2只股票平盤，其餘111只個股均實現上漲，其中我愛我家、雲南城投、城建發展、華僑城A、粵宏遠A、泰禾集團、綠地控股、保利地產等14只房地產個股漲停，綠地控股和格力地產更是連續多日拉出漲停板。對於目前地產股上漲多家證券分析師均認為是多重因素作用而成。此前由於地產股估值長期處於底部，疫情後房地產經營反彈迅速，復工復產效果明顯，上半年銷售情況也好於預期，因此在前期下跌後出現補漲是正常現象。在克而瑞證券研究院首席分析師孫楊看來，此輪地產股上漲持續性不會長久，其認為這一波漲勢很可能在本週遞減。“就地產股本身而言沒有新的邏輯出現，現在其實是一個超跌反彈過程。”孫楊表示。━━━━形勢穩定基本面轉好帶動投資氣氛從6月30日開始上證指數已連續上漲五個交易日，尤其是7月以來大盤持續上漲，直至今日衝上3300點，業內人士直呼“新一輪牛市到來”。隨著大盤持續向好，地產股也猶如開掛般迎來春天。A股房地產開發板塊上漲趨勢與大盤基本保持一致，即從6月30日也已實現5個交易日連續上漲。孫楊認為，整體來說此次地產股上漲是受全行業上漲的帶動。地產股此前漲幅有限，現在上漲明顯原因也有幾個方面。“首先全球經濟目前還處於比較好狀態，國安法透過穩定了香港資本市場，國內隨著疫情得到控制，全面復工復產後基本面也在轉好。隨著政治、經濟局面穩定，很多資金願意去投更多內地地產相關股票，這一類股票安全度較高，且本身估值又較低，未來會有增值空間。”另一方面，房地產在疫情後顯示出極強韌性，銷售恢復迅速。據孫楊介紹，其監測到的資料顯示，6月預計全國商品房成交累計同比降幅將持續收窄，且基本已與去年同期持平。日前，中國指數研究院釋出的6月百城房價資料顯示，2020年6月，百城新建住宅平均價格為15461元/平方米，環比上漲0.53%，同比上漲3.16%；百城二手住宅平均價格為15301元/平方米，環比上漲0.30%，同比上漲2.34%。6月30日各大機構釋出的房地產銷售排行榜也顯示，疫情後房企銷售狀況基本已恢復到去年同期水平，甚至不少企業實現了同比正增長。各項資料向好也讓資本市場看到了房地產強韌的基本面。此外，孫楊還提到房企即將釋出中期業績，一般情況下，在房企業績期不少大公司的業績表現較好，這也會帶來比較好的投資預期，從而帶動一波上漲。從具體個股的漲勢來看，格力地產、綠地控股均出現多個交易日漲停，究其原因與具體公司相關利好有極大關聯。一位接近綠地控股的人士向中國房地產報記者稱，綠地連續漲停可能是有人在借“免稅”概念進行炒作。━━━━超跌反彈難持續雖然從7月以來無論是A股還是地產股都顯示出了“牛市”態勢，但不少券商人士直言，這輪上漲持續性有待觀察。孫楊則認為持續性不會特別長，因為就地產股本身來說沒有新的邏輯出現，現在還是一個超跌反彈過程。“現在上證指數上漲到3332.88，但我覺得還有待觀察，因為這個市場實際上是長期被壓抑住了，到了半年期很多資金也開始滾動。實際上，對於地產股來說不是真的邏輯轉變，而是大的市場環境在變，導致前期閒置資金現在需要一個好的標的、投資產品，比如房地產，因此帶動了這個結果。”孫楊表示。至於地產股下半年的表現，其認為七八月份可能會有一些機會，但整體而言還是要看疫情是否會反覆。“如果疫情持續存在，政府會希望透過擴內需來刺激經濟增長，透過地產穩住整個經濟，那麼政府可能不會出臺更嚴格的限貸限購政策。雖然不會太放鬆，但肯定會有一些邊際放鬆的可能。反之，如果疫情結束則房地產調控有可能再次收緊。”對房企而言，雖然目前股市一片向好，但下半年銷售依然面臨嚴峻的挑戰，不過隨著疫情常態化，不太可能出現之前“停工停產”的情況，因此房企銷售有望維持穩定增長，有業內人士預估，按照目前情況，房企銷售至少會維持與去年同期水平。責任編輯：馬琳 曹冉京審讀：戴士潮中國房地產報版權所有未經授權不得轉載以及任何形式使用如需轉載，請後臺回覆“轉載”瞭解規則版權宣告：本文源自 網路， 於，由 楠木軒 整理釋出，共 1912 字。轉載請註明： 焦點｜大盤站上3300地產股也全線爆發14只漲停但市場擔憂漲勢難持續 - 楠木軒
