傳SOHO中國與黑石集團交易談判陷入停滯

  SOHO中國股價暴跌26% 或因與黑石集團交易談判陷入停滯

  5月4日下午，港股收盤，SOHO中國股價報2.75港元，跌幅達25.68%，最新市值約143億港元。

  分析人士稱，這與市場上傳言黑石集團與SOHO中國的收購談判陷入停滯的訊息有關。

  觀點地產新媒體瞭解到，4日下午，彭博社援引知情人士的話報道顯示，由於新冠肺炎疫情影響導致公司前景充滿不確定性，黑石集團關於SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態。

  知情人士透露，黑石集團有關私有化SOHO中國的談判還處於初期階段，一旦情況穩定後可能會重新啟動談判。此外，由於最近債券市場的動盪引發了人們對融資的擔憂，這也是黑石集團與SOHO中國談判的阻礙之一。

  截至目前，黑石集團和SOHO中國方面都沒有對此作此任何回應。

  今年3月10日，市場突然傳出訊息，稱黑石集團正與SOHO中國就後者私有化進行談判，交易價值40億美元。

  據觀點地產新媒體當時報道，訊息指出，黑石集團向SOHO中國提出的私有化報價為每股6港元（較該股現時股價高約一倍）。預計交易事宜將在未來數週內宣佈。目前，SOHO中國董事會主席潘石屹及其夫人張欣持有該公司63.93%股權，且他們計劃在與黑石達成交易後仍保留少量股份。

  3月11日，SOHO中國發布澄清公告，稱SOHO中國在與海外金融投資者洽談，以探討進行戰略合作的可能性，其可能導致也可能不會導致就該公司的全部已發行股份作出全面要約。

  截至報告日期止，尚未就是否進行潛在交易作出決定，而且並未與任何一方訂立實施潛在交易的正式協議。SOHO中國稱，無法肯定任何此類洽談(如繼續進行)將導致對股份作出全面要約。

  建業新生活發售價為5.6-7.2港元 預計5月15日掛牌交易

  5月5日，建業新生活釋出招股書，披露其將於2020年5月5日至2020年5月8日招股，擬發行3億股股份，其中香港發售股3000萬股股份，國際發售2.7億股。發售價為每股股份5.60港元至7.20港元。每手交易1000股，集資16.8-21.6億港元。

  按公告顯示，建業新生活預期於2020年5月15日上市交易。

  此外，建業新生活已引入高瓴資本為基石投資者，認購7500萬美元（約5.85億港元）股份。

  建業新生活上市集資所得將用於戰略投資和收購機會、增強建業 平臺及投資先進的訊息技術系統。

  建業新生活是河南地產商建業地產的物業公司，主要管理住宅物業。

  而建業集團目前持有香港上市公司建業地產，如果建業新生活順利上市，那麼建業老闆胡葆森在港股市場上將擁有建業地產、築友智造科技和建業新生活三個上市平臺。

  陳茂波指疫情受控後 料港經濟下半年走出谷底

  5月4日，香港財政司司長陳茂波於記者會上表示，香港首季經濟增長錄得負增長8.9%，為有記錄以來最大單季跌幅。形容推動香港經濟的三頭馬車“壞車”，按季出口及私人消費開支是有紀錄以來最大跌幅，3月的失業率4.2%近9年新高，未來經濟不容樂觀，經濟就算有改善亦是緩慢。又指即使疫情受控，國際經濟難以馬上回復，香港的出口難以改善，國際商務、旅遊投資難有反彈，本地投資亦需要時間恢復。

  陳茂波稱，私人消費是香港經濟最大推動，政府會增加開支，派發1萬港元會盡全力做好。他稱百日抗疫是有賴香港市民及企業配合，在香港人和比天時地利更重要。他估計，在疫情受控後，經濟下半年走出谷底。

  問及會否再推出其他救市措施，他指，政府過去推出兩輪抗疫措施的支援力度達2900億港元，佔生產總值10%，由於當中仍然有不少措施仍未出臺，故目前全力推動措施執行，令市民更切身感受到支援方案的力度，但強調會動態評估情況，在必要時推出更多相應的支援方案。

  香港九龍啟德商業地皮估值達88億港元

  5月5日，九龍啟德第2A區4, 5B及10號地皮將於5月8日截標。天俊測量師行執行董事張楚然表示，預計為政府庫房再帶來約88億港元收入。

  該地皮地盤面積約212,998平方呎，用作非工業用途(不包括私人住宅)，最高可建樓面總面積約1,160,327平方呎，高度限制水平基準為80米。

  張氏稱，該地皮鄰近九龍城一帶，位於將會落成的屯馬線宋皇臺站，將來交通便利，位置吸引，有機會成為新的商業區。此外，啟德住宅區逐漸入夥，對該區民生零售有一定需求，商鋪價值會有正面支援。不過，近日基於新冠肺炎疫情嚴峻衝擊商業活動及零售業，有部分公司採取在家工作，未知會否對未來商用辦公室需求減少，因此成交價會受到影響。認為現時並不適合推出商業地，成交價偏低，影響庫房收入。在扣除交還政府面積價值後，地皮估值為88億港元。（來源：觀點地產網）