觀點地產網訊：9月30日，四川藍光發展股份有限公司釋出關於回覆上海證券交易所對公司2021年半年度報告資訊披露監管工作函的公告。
觀點地產新媒體查閱公告獲悉，9月17日，藍光發展收到上海證券交易所《關於對四川藍光發展股份有限公司2021年半年度報告資訊披露的監管工作函》，涉及藍光發展的營業收入、毛利率、財務費用、債務情況、控股股東等多方面問題。
關於營業收入下滑原因，藍光發展表示，本期公司營業收入較上年同期下滑24.51%，主要系房地產業務結算收入較上年同期下降22.78%，以及業務範圍縮減導致其他業務收入（現代服務業及醫藥業務）較上年同期下降43.61%所致。
具體而言，報告期內，受疫情及流動性風險的疊加影響，藍光發展本年內計劃交付的專案施工進度受到不同程度的影響，造成原計劃本期納入結算的專案在本期未能達到結轉條件延遲至以後期間結算，由此造成的房地產業務結算收入較上年同期減少33.03億元，降幅達22.78%。
為集中資源專注於核心業務的經營和拓展，公司於2020年9月出售了醫藥板塊業務；報告期內，為解決流動性風險，公司於2021年4月出售了現代服務業業務。上述兩項業務範圍的縮減使得本期營業收入較去年同期較少5.7億元，降幅達43.61%。
關於毛利率下滑問題，藍光發展指出，2021年上半年房地產業務毛利率-6.53%，較上年同期的26.93%，同比下降33.46個百分點，主要系房地產業務在銷售端價格下降及成本端土地成本及建安成本升高等兩大方面因素共同影響所致。
其中銷售端方面，房地產銷售價格受國家房地產行業持續調控政策控房價以及疫情反覆的影響，公司整體毛利率隨行業大勢持續走低，同時疊加本期公司為解決債務危機換取流動性降價銷售部分存量物業，尤其加大了存量車位的去化力度，更加拉低了本期結轉專案的平均售價。成本端方面，公司上半年結轉的專案主要為近幾年在土地市場處於持續升溫，樓面地價較高期間所獲取的專案，從而造成本期結轉專案土地成本較高。
另外，公司分別於2020年9月及2021年4月出售醫藥業務和現代服務業業務，該兩項業務毛利率均高於公司整體毛利率。公司分別於2020年9月及2021年4月出售醫藥業務和現代服務業業務，該兩項業務毛利率均高於公司整體毛利率，業務的縮減進一步拉低了公司的毛利率。
藍光發展表示，將全力推動公司債務風險化解整體方案的儘快成型，在債權人委員會和持有人會等溝通協調機制下，爭取適當降低存量債務利率、豁免罰息違約金減少存量債務的財務成本支出，透過控制財務費用支出提升公司盈利能力；
與金融機構、政府部門積極協調、溝通，透過釋放抵押資源、保障按揭及公積金額度支援、縮短放款週期等措施，增加經營性回款，進一步降低公司對有息負債依賴，控制財務費用支出，提升公司盈利能力；
積極獲取政府部門及金融機構支援，保障現有專案的開發及交付，針對存續專案分類管理盡最大限度盤活資產並提升資產價值，透過資產價值提升，提升公司盈利能力；
精兵簡政調整組織架構，推動公司管理扁平化，透過最佳化管理，壓縮費用，降費增效提升公司盈利能力。