美國房貸利率再上漲
卜曉明
隨著美國住房按揭貸款利率返回3%以上，美國媒體認為，超低房貸利率可能時日無多。
美國房地美公司提供的資料顯示，在截至10月14日的一週內，30年期固定利率按揭貸款利率上漲至3.05%，為今年4月以來最高。15年期固定利率按揭貸款利率同期上漲至2.3%。
2020年，美國房貸利率在疫情期間大幅下跌，在2021年初創歷史低位，當時30年期固定利率按揭貸款利率為2.65%。這一利率春季上漲，4月達3.18%後下跌，夏季大部分時間低於3%。
美國有線電視新聞網（CNN）14日援引房地美首席經濟師薩姆·哈提爾的預測報道，隨著通貨膨脹壓力持續，房貸利率將逐漸上漲。
美國勞工部13日說，由於汽車、食品、汽油和飯店餐飲等成本增加，美國9月消費者價格指數較8月上漲0.4%；9月通貨膨脹率同比上升5.4%，是2008年以來的最大增幅。
在房貸利率上漲同時，美國房價持續徘徊在歷史高位。
哈提爾說：“鑑於房價快速上漲，一些潛在買家正在觀望。房貸利率上漲疊加房價上漲，對潛在買家的支付能力構成更多挑戰。”
美國房地產協會網站經濟研究部經理喬治·拉齊烏說，對首次買房人而言，融資成本仍具吸引力，“10月前半月可售房屋數量多於過熱的上半年，致使房價漲幅放緩”。
美國抵押銀行家協會一項調查結果顯示，房主再融資的比例上週減少。
抵押銀行家協會負責經濟和行業預測的副會長喬爾·卡恩說：“隨著利率走高和利率對借款人吸引力下降，我們繼續預測再融資行為將減少。”（完）（新華社專特稿）
關鍵詞：房地美（Freddie Mac）