買房更像是一個技術活。畢竟買房不是買菜，大部分人都是花一輩子的血汗錢買下一棟房，不是說買錯了、買貴了就算了。只有前期多做好功課，多瞭解房市行情，才能快準狠的買到自己心儀的房子。
前些時間聽內行人說，買房要牢記“遠二近三”的原則，保證能避免踩坑，買到好房。聽他這麼一講，確實如此！
所謂的“遠二近三”原則，其種“遠二”就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方。兩個樓層就是“一樓”和“頂樓”。大家應該都知道，很多樓戶中這兩層樓都是最便宜的，開發商也會丟擲噱頭說送小花園或是露臺。
而一樓噪音大，溼氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話；頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，出行不方便。所以論價效比，這兩個樓層一定要遠離。
而兩個地方就是“菜市場”和“馬路”。菜市口人流量大，一來衛生標準不達標，二來一到夏天還容易產生異味，十分影響我們的生活質量。
另外臨近馬路的戶型也不好，車來車往的噪音聲很是影響睡眠質量，而且汽車排放的有害尾氣也都進入我們的室內，對身體健康也很大的影響。所以，為了生活質量，這些地方一定更要遠離才好。
“近三”就是讓我們臨近這是三個樓層和三個地方。三個樓層其實通指的是“中層偏上”的樓層，比如說六層板樓那麼3.、4樓最好；
十一樓高層那麼8、9樓最好；二十樓那麼14、15樓最好。一般買房中心，這幾層樓房售價都是最高的，反而銷售最快的。
而三個地方就是“學校”、“商場”、“地鐵”。學區房的近幾年炒的很高。
因為臨近學校，一來可以解決以後孩子的上學問題。二來學校周邊是不允許開設工廠、娛樂場所等，環境也相對優質很多。
大型商場和超市能方便購物，地鐵也方便出行，住在這種交通便利、生活方便的小區，舒適度蹭蹭往上漲。