一年兩升 龍湖繼續保持民營房企最佳信用評級

2021年3月26日，龍湖集團控股有限公司（「龍湖集團」或「集團」，港交所股份代號：960）公佈其截至2020年12月31日止全年業績。

在“房住不炒”的政策調控主基調下，防風險、去槓桿一再被強調，房企在融資渠道、成本年期等維度加速分化。龍湖集團憑藉充沛的成長動能及出色的財務能力，在資本市場選準視窗，實現境內外債券的最優發行；在銀行端保持高信用，保障額度與利率的雙支援。

受益於此，2020年，集團平均借貸成本保持在4.39%的低位，平均貸款年限6.59年，淨負債率46.5%，在手現金778.3億元，現金短債比（在手現金除以一年內到期債務）4.24倍，一系列指標均維持行業內的較優水準，財務盤面紮實穩健，淨負債率達五年低點 。

集團持續獲資本市場認可。其中，國際權威信用評級機構穆迪上調評級至Baa2，惠譽調升展望至正面，是投資級房企中，唯一在2020年獲兩家國際機構調升評級/展望的企業，也是國內唯一一家獲得全部三家國際信用評級機構（標普/穆迪/惠譽）投資級評級的民營房地產企業；同時，大公國際（AAA）、中誠信證評（AAA）、新世紀（AAA）展望均為穩定，令集團繼續保持民營房企的最佳信用評級。

上半年，集團在境內成功發行28億元公司債券及30億元住房租賃專項公司債券，票息介乎3.55%至4.20%之間，期限介乎於5年至7年；此外，集團在境外成功發行6.5億美元優先票據，票息介乎3.375%至3.85%之間，期限介乎7.25年至12年，創下中國民營房企“最長年期”和“最低票息”雙紀錄。

下半年，集團於2020年7月在境內成功發行17億元中期票據，票息介乎3.95%至4.50%之間，期限介乎於3年至5年；於2020年8月在境內成功發行30億元公司債券，票息介乎3.78%至4.30%之間，期限介乎於5年至7年。

2021年3月15日，集團正式被納入恆生指數成份股，良好的信用記錄、審慎自律的財務表現、穩健的業務發展進一步獲得資本認可。