華人置業全年溢利6.22億港元 持有恆大股份賬面值128億港元

觀點地產網訊：3月8日，華人置業集團披露截至2020年12月31日止財政年度全年業績。

觀點地產新媒體瞭解到，於期內，華人置業收入19.73億港元，擁有人應占本年度溢利為6.22億港元，相比去年為7.9億港元。公告顯示，本年度溢利減少主要由於混合以下原因：

來自透過損益以反映公平值投資及財資產品溢利減少16.67億港元；投資物業公平值變動未變現虧損增加8.06億港元攤佔以權益法入賬投資業績由溢利2.09億港元轉為虧損3840萬港元；租金收入淨額減少；於本年度確認來自恆大股份股息收入淨額19.68億港元；於本年度錄得就英國物業向租戶收取退租補償及拆卸費用2.49億港元；及於本年度並無確認商譽之減值虧損。

如撇除主要非現金專案虧損淨額16.05億港元，該集團將錄得公司擁有人應占本年度核心溢利22.27億港元及每股核心溢利為1.17港元。

期內，華人置業連同應占聯營公司及一間接受投資公司租金收入9430萬港元，集團應占租金收入總額4.68億港元，相對去年減幅為28.3%。本年度應占租金收入淨額為3.89億港元，較去年減少34.8%。

關於物業發展及買賣，集團聯營公司及接受投資公司與第三者於本年度已簽訂物業銷售協議之應占訂約銷售額為1190萬港元。

於2020年12月31日，該集團錄得流動負債淨值15.09億港元，其中流動資產為42.72億港元及流動負債為57.81億港元。該狀況主要由於本集團若干流動負債用作融資本集團非流動資產所致。

而於過往年度，華人置業購入8.6億股中國恆大股份，並列為透過其他全面收益以反映公平值計量金融資產。於本年度，該集團並無購入或出售中國恆大股份，並持有8.6億股中國恆大股份（相當於中國恆大於2020年12月31日全部已發行股本約6.5%）。

於2019年12月31日，恆大股份公平值變動累計未變現收益為49.8億港元及恆大股份賬面值為185.76億港元。經扣除本年度未變現公平值虧損57.62億港元后，於2020年12月31日恆大股份賬面值為128.14億港元，佔資產總額34.2%（2019年：38.4%）。

恆大股份公平值變動累計未變現收益由2019年12月31日的49.8億港元轉為於2020年12月31日的公平值變動累計未變現虧損7.82億港元，並已錄入透過其他全面收益以反映公平值計量金融資產儲備內。