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3月16日，國務院金融委會議提出：關於房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。
當天A股和港股的房地產板塊掀起一波強勢反彈，其中港股內房股板塊大漲6.8％，A股房地產板塊大漲3.2％。
新華社也釋出訊息稱，近日，新華社記者就房地產稅改革試點問題採訪了財政部有關負責人。有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
多重利好以及大盤帶動之下，地產股迎來久違的上揚行情。
針對此次金融委會議的重要意義，中航證券首席經濟學家董忠雲表示，政策的積極回應進一步堅實了“政策底”，有助於緩解市場對於房地產、網際網路等領域的擔憂。
地產板塊全線反彈
3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議提到全力落實中央經濟工作會議精神和全國兩會部署，統籌疫情防控和經濟社會發展，保持經濟執行在合理區間，保持資本市場平穩執行。切實振作一季度經濟，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長。
受此影響，16日地產板塊強勢回彈。截至當天收盤，A股市場宋都股份（600077）、新華聯（000620）漲停，泰禾集團（000732）漲停，蘇州高新（600736）、中天金融（000540）、珠江股份漲超9％，藍光發展（600466）漲超8％，萬科A、格力地產（600185）漲超6％，招商蛇口（001979）、陽光城（000671）、金地集團（600383）、京投發展（600683）漲超4％。
H股方面，旭輝永升服務漲超26％，華潤永珍生活、銀城生活服務、碧桂園服務漲超22％，旭輝控股集團漲超23％，中國奧園、新城悅服務、保利物業漲超20％，龍光集團漲19.55％，中原建業漲22.5％，中國金茂漲19.32％，中海物業、碧桂園漲超16％。
領漲的房企奧園向記者表示，特別感謝和歡迎國家對行業的指導政策落地。自從遭遇行業寒冬和流動性資金困境以來，奧園管理層上下從未躺平，以保障購房客戶的利益，盡最大努力保障所有投資人的權益，用實際行動踐行企業主體責任和承諾。
據其透露，奧園2021年全年累計交付98個專案，同比增長53％；交付面積超780萬平方米，同比增長35％。截至3月10日，奧園在建專案165個，已有117個專案相繼復工復產。奧園主動與政府主管部門、金融機構、合作伙伴、投資人多方溝通，積極制定有力有效的防範化解風險應對方案，有信心、有方案化解當前流動性困難。
分析師表示，房企風險並未出清，依然面臨較大壓力。類似風險主要包括房企債務風險、房企拿地意願明顯不強風險、專案容易爛尾風險、銷售資料不達預期風險等。後續針對此類風險，有關部門可能也會積極出臺政策，值得市場期待。
此外，新發展模式轉型的配套措施要加快制定。分析師表示，房企目前要積極往新發展模式靠攏，積極轉型，各地也需要積極出臺配套政策，包括進行產業的引導、土地財政稅收金融等方面的支援等，這樣才有助於促進房企朝新發展模式前行。
另有分析師指出，銀保監會傳達金融會議的精神，加強與香港金融監管部門的合作有利於穩定資本市場，且避免受外資過度干預的影響。
地產板塊利空出盡？
此前，中國社科院金融研究所副所長、國家金融與發展實驗室副主任張明曾指出，這一輪股市下跌的背景非常複雜，核心原因不是我國上市公司的股價估值過高、蘊含較大調整風險（與2015年不同），而是遭遇了外部地緣政治衝擊等的共同打擊。在這種情況下，中國政府適當介入，維持股市基本穩定，避免股市繼續持續下跌，就具有很強的合理性。
張明建議，政府在短期內不再加碼行業調控，針對房地產行業的適當監管放鬆應該儘快落到實處，要避免可能出現的其他房地產巨頭集體違約。此次會議也明確，關於房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。
從地產角度來說，相應政策將陸續出臺以化解風險。從供給側角度看，併購貸不計入三道紅線等措施，本質就是授信給優質房企，讓優質房企透過併購爆雷房企的專案，達到化解債務風險和專案風險的目的。需求側也在持續放鬆，整個行業風險將陸續出清，信託公司和資產管理公司也已陸續入場。
市場情緒顯著修復
3月16日，除了房地產板塊大漲外，當天其他板塊也出現了報復性反彈。
金融委會議召開後，證監會也隨即發聲，“堅決貫徹國務院金融委專題會議精神全力維護資本市場平穩執行。”
就此次金融委會議的重要意義，中航證券首席經濟學家董忠雲向記者進行了一番解讀，“16日召開的金融委會議在宏觀經濟、房地產、中概股、平臺經濟治理、香港金融市場穩定等多方面給出了積極回應，上述問題均是近期市場的主要關切，也是引發近期市場波動的核心要素。政策的積極回應進一步堅實了‘政策底’，有助於緩解市場對於房地產、網際網路等領域的擔憂，特別是‘保持資本市場平穩執行’，‘凡是對資本市場產生重大影響的政策，應事先與金融管理部門協調’，‘歡迎長期機構投資者增加持股比例’等表述更是直接指向支援資本市場，帶動市場情緒顯著修復，A股、港股、中概股都有望出現一輪反彈。”
證監會強調，“下一步，證監會將按照國務院金融委部署要求，切實提高政治站位，緊扣推動高質量發展的主題，進一步深化、細化各項工作舉措，務求落地見效，全力維護資本市場平穩執行。”
而就證監會的上述有關表態，復旦大學金融研究院教授張宗新認為，“證監會對貫徹落實國務院金融委專題會議精神的及時發聲和積極表態，彰顯了監管層化解資本市場潛在系統性金融風險的定力和決心，透過大力推動上市公司提高質量、鼓勵上市公司增持回購、引導基金公司自購份額、加大對公募基金等機構投資者培育等‘組合拳’系列措施構築市場內生穩定機制；同時透過政策引導、國際合作等措施消除市場不穩定性因素，合理引導市場預期，化解資本市場潛在風險，這對我國資本市場長期穩定發展具有重要意義。”