恆大澄清謠言強調公司經營一切正常，6月底有息負債降至“5字頭”

中國恆大正在因為一系列的傳言站上輿論的風口浪尖。6月7日，恆大集團在官網宣告稱，公司生產經營一切正常，對惡意造謠者，將依法追究法律責任。

在宣告中，恆大針對網上幾個熱點問題進行了一一回應。

首先，近日恆大舉辦一年一度的“5•31購房節”，推出的階段性特大優惠措施，僅限於單棟去化率95%以上的尾盤，超大戶型、底頂樓層、商鋪等產品。所有常規產品的銷售價格、優惠折扣及付款方式沒做任何調整。

其次，針對個別專案公司存在極少量商票未及時兌付的情況，集團高度重視並安排兌付。

同時，宣告還稱恆大與盛京銀行開展的金融業務，均符合國家的相關法律法規。

最後，宣告還強調，恆大生產經營一切正常，成立25年來從未出現借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。

事實上，相關傳言已經發酵多日，也對恆大的債券以及股價帶來了影響。為了消除資本市場和供應商的疑慮，6月3日，恆大舉行了一年一度的戰略合作伙伴交流會，會上，恆大主席許家印稱，“本月底前恆大的有息負債有望從去年最高的8743億元降到6000億元以下，三條紅線至少實現一條變綠。”

根據恆大2020年的年報，截止至2020年末中國恆大的淨負債率為153%，剔除預收款後的資產負債率為83.4%，現金短債比為0.54，是“三道紅線”全踩的房企，屬於“紅檔”。

為了儘快符合監管的要求，恆大也制定了相應的降負債目標，根據恆大此前公開的資料，恆大將在2021年6月30日將淨負債率降至100%以下，2021年12月31日現金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下。

根據恆大總裁夏海鈞此前在業績會上透露的訊息，恆大將進一步保持銷售高速增長，將2021年的合約銷售目標定在了7500億元，進一步減少土地儲備，同時分拆優質資產上市。

從目前釋出的訊息來看，恆大也正在有條不紊地推進相應的計劃。據恆大方面釋出的訊息，今年恆大繼續加大了銷售力度，並在上週啟動了第三屆“5·31購房節”，今年前5月，恆大實現銷售額2851.6億元，銷售回款2507.4億元。

另外，在“新恆大”發展戰略下，恆大旗下優質資產分拆上市也將助力其拓展融資渠道、增加權益、有效降槓桿。

此前，許家印多次強調，“恆大已經不是過去的恆大，現在的恆大也不是單一的地產企業，而是‘多元產業+數字科技’的新恆大。”新恆大的產業生態覆蓋了衣食住行、文旅康養等領域，目的就是構建科技數字閉環，為數億客戶提供全方位服務。

許家印指出，恆大旗下8大產業已擁有4個上市平臺，其他產業也將陸續分拆上市，透過3-5年的發展，未來市值想象空間巨大。去年末，恆大物業登陸港股，恆大旗下產業引戰及分拆上市程序不斷加快。

今年3月，房車寶釋出戰略投資者入股的公告，在這一輪融資當中，房車寶總共募資163.5億港元，引入17位戰略投資者。房車寶計劃儘快推進上市，今年在銷售額有望突破2.2萬億元。

其他板塊的上市運作也正在進行中。為實現衣食住行、康養旅遊娛樂的全閉合的產業，恆大購回恆大冰泉49%的股權，並且下一步要籌劃上市。隨著快銷回款、分拆上市、引入戰投等舉措兼施並舉，轉型後的“新恆大”將在降負債這條路上走得愈發穩健。

（作者：黃雅琪 編輯：李清宇）

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