對於現在的人們來說，房子無疑是最重要的財富。因為現在一套房子突破上百萬輕輕鬆鬆，而很多人都揹負著30年的房貸，住著價值百萬的房子。而根據資料顯示，我國有房的家庭，70%的財富都在房子上面。由此可見，房子對於一個家庭的重要性，因為房子不僅是用來住的，而且包含著一大筆財富。對於那些資金不太寬裕，而選擇買房的購房者來說，可能90%的財富都在房子上面，因為每個月除了日常開銷，每月的收入都用來還房貸了。
可以說房子在人們心目中佔據著重要的地位，然而就是因為房價太高了，導致很多人都沒有買房。一部分人是打算攢夠了首付再買房，而還有一部分人直接就放棄了買房。這兩種不同的想法，實際上也代表了兩種生活觀念。對於想要買房的來說，肯定是為了結婚而準備，因為對於現在結婚來說，房子幾乎成了結婚的門檻，沒有房子想要結婚都難。而對於那些不願意買房的人來說，考慮到的更多是自己，因為現在房價太高了，有些年輕人就不願意揹負30年的房貸。寧願不結婚，也不願意去買房。自己的收入水平完全夠自己生活，而且工作幾十年存下來的錢也足夠自己養老。所以對於這類不願意結婚不願意買房的人來說，生活是比較瀟灑的，也不用考慮家庭的負擔，自己瞭然一身。
所以現在成年單身群體也是越來越多，根據資料顯示，在2018年時，我國成年單身人口就有2.4億，而處於獨居狀態的有7700萬，根據專家預測，在今年獨居狀態的人將達到9200萬。在這些獨居狀態的人當中，有很大一部分都是不願意結婚的人，崇尚單身主義。但對於想要結婚的人來說，房子依舊是結婚的攔路虎。相信更多的人還是願意結婚的，那麼買房就成了必然的事情。
但想要買房的話，需要注意的方面也是很多的，因為現在的樓市和以往不同，不再是買房就能升值的時代了。在調控政策不斷抓緊下，樓市開始逐漸平穩，房子也有迴歸合理的趨勢，房價只漲不跌的神話被打破，人們對於買房來說，不再像以往那麼瘋狂，而是開始慎重選擇。因為隨著人們經濟實力的不斷提升，對於住房的要求也越來越高，不再是當初能住就行的想法了，而是對於住宅有著諸多要求。
所以在買房的時候，需要謹慎選擇。尤其是對於沒有買過房的購房者來說，沒有購房經驗，不知道什麼樣的房子居住起來比較舒適。這樣的話，很可能買的房子居住起來不舒適，導致買房後又後悔。對於今明兩年想要買房的購房者，筆者也是給出了三大購房原則，提前瞭解非常實用。
面積要適中
首先在住宅面積上要謹慎選擇，很多購房者在買房的時候，都想要選擇面積大一些的房子，這樣居住起來比較舒適。這是大家都知道的問題，因為現在的住宅面積都比較小，三室一廳是比較常見的戶型，但即使如此，面積也不是很大。但要想購買面積較大的房子，資金方面也是很重要的。很多人在買房的時候，考慮的都是先咬牙買個面積大的房子，以後收入水平高了，就不用擔心房貸的問題了。然而有很多購房者在買房一兩年後，就選擇棄房了。
根據資料統計，2018年全國法拍房只有兩萬套，到2019年時卻到達了50萬套，截止到2020年六月就超過了116萬套。由此可見，棄房者還是有很多的，起源於還是因為選擇的房子和自己的經濟實力不相符。導致購房後，經濟壓力較大，遇到問題後，手中沒有積蓄，只能選擇棄房了。
而且面積大的房子，想要轉手或者出租都比較困難。對於租客來說，肯定是以價效比來租房，而面積大的房子租金肯定要貴一些，所以在租房市場上沒有小面積的房子受歡迎。而對於轉手來說，也是一樣。現在的房價實屬不低，面積太大的話，一般人也承受不住這房價，而對於有錢人來說，自己可以買新房，沒必要買二手房。所以面積較大的住宅流通性也不是很好，想要轉手比較麻煩。
首選三居室
其次就是要選擇三居室的房子，因為對於一個家庭來說，現在一般都是一家三口，選擇四居室的話，價效比不高。而選擇兩居室的話，又顯得比較擁擠。所以三居室無疑是最好的選擇。因為選擇三居室的話，有一個多餘的房間備用，可以改造成家庭需要的房間。比如說改造成書房、改造成健身房、改造成客房等等。因為每個家庭都有自己的需求和喜好，如果只選擇兩居室的話，只能夠一家三口居住，完全不能滿足一個家庭的愛好需求。
現在很多家庭資金實力不足，在買房時想要選擇兩居室的房子，等到以後再換房。然而這樣的話，實際上是比較難的。因為兩居室的房子在市場上沒有三居室的房子流通性好，一般人購房也是為了改善住房環境，很少有人會選擇兩居室的房子。尤其是對於二手房來說，購房者的需求就是為了改善住房環境，選擇一個面積更大一些的房子，而兩居室只能滿足居住需求，明顯是不合適的。所以對於那些資金實力不足的購房者來說，可以選擇面積小一些的三居室，比如89平的三居室。比起那些面積較大的兩居室的房子來說，價格也不會相差太多。
周邊設施要完善
很多購房者在選房的時候，小區的周邊設施還沒有開始建設，因為現在很多新的樓盤都建設在城市的邊緣。不過話也說回來了，市中心的房價確實很貴，而選擇城市邊緣的房子價格相對便宜一些。但這樣的話也是有一些弊端的，就是周邊設施的問題。
對於新開發的樓盤來說，肯定會宣傳週邊的設施問題，因為如果周邊設施不是很完善的話，購房者居住起來也不是很舒適。有些購房者想的就是距離交房時間還有很遠，自己可以等待周邊設施慢慢建設。但如果兩年後交房的時候，周邊設施還沒有建設呢？到那時購房者恐怕就要哭了。不僅出行不方便，周邊沒地鐵，而且大型商場、大型醫院也沒有，無論是購物還是看病都要去市區。而且小孩上學也比較麻煩，可能小區會有幼兒園，但對於那些上初中的孩子呢？還得回市區上學，加上出行比較麻煩，孩子上學都是個問題。所以，儘量要選擇那些周邊設施相對完善的小區，再不濟也要選擇那些城市規劃網上已經規劃了周邊設施的小區。
對於這三大原則來說，都是比較重要的，購房者在買房的時候首先要考慮自己的資金問題，其次就是地段、周邊設施、住宅舒適度等。買房無易事，只有買房前多用心，那麼買房後才能少操心。
對此，你有何看法呢？