3月23日， 中國金茂（00817.HK)）釋出截至2020年12月31日止年度業績公告。期內，實現收入600.539億元，同比增長39%；毛利121.14億元，同比下降5%；歸屬股東淨利潤為38.81億元，同比下降40%；簽約銷售額達2311億元，首次突破兩千億大關。
對於淨利潤大幅下滑，其解釋因房地產市場調控等原因，導致本集團及本集團部分聯營及合營企業發展中物業、持作出售物業減值。
作為集城市運營、物業開發、商務租賃及零售商業運營、酒店經營、科技與服務等多維業務運營的中國金茂，城市運營及物業開發依舊是其主營業務，期內銷售收入約為543.67億元，佔收入總額的91%，較上年增長44%，其解釋主要系交付結算之銷售物業較去年增加。
而商務租賃及零售商業運營收入佔收入總額的2%，與上年基本持平；酒店經營受疫情影響較大，收入較上年減少36%，佔收入總額的2%。
其中，十二處主要投資物業，物業面積約80萬平方米，旗下投資物業租金和出租率均位居同行業前列。2020年租金收入14.61億元，同比2019年的14.47億元微增0.97%。
雖然零售商業運營佔中國金茂業務的比重較小，但其表示仍將繼續加速打造商業IP，在深入研究商業地產趨勢的基礎上，透過廣泛研討、凝聚共識，強化並持續推進以“消費者洞察、無邊界聯動、數字化和綠色科技創新”為核心的商業戰略。並在“雙輪兩翼”整體戰略佈局和城市運營主戰略框架下，持續推進在營商業專案的更新迭代，併為覽秀城2.0產品的打造積累寶貴的“軟硬實力”。
同時，中國金茂還在最佳化經營服務，開發“金茂粉”小程式及線上直播等營銷模式，落地智慧社群試點，合作打造酒店跨平臺直銷，不斷提升客戶體驗。
報告顯示，中國金茂主要在運營的零售商業包括上海J • LIFE、南京金茂匯、長沙金茂覽秀城和青島金茂灣購物中心。
上海J • LIFE
專案位於上海陸家嘴CBD核心區內，於2005年開業。作為陸家嘴區域第一家商務零售商業中心，上海J • LIFE堅持以體驗型品質商務生活服務業態為組合路線，不斷進行業態創新的嘗試與探索，彙集了購物餐飲、健康護理、運動社交、國際教育等知名品牌，為高階商務人群提供精緻個性的生活服務。
南京金茂匯
專案位於南京主城區湖南路商圈，緊鄰南京玄武湖地鐵站，坐擁玄武湖畔絕佳的地理位置，自2015年9月底開業以來，已經成為南京主城區動感、時尚、 活力的品質購物中心之一。為籌備2020年南京金茂覽秀城升級換標，專案消費場景已全面升級，並針對年輕人群消費需求，營造了更加輕鬆舒適的消費場景。
長沙金茂覽秀城
作為中國金茂旗下首個覽秀城，長沙金茂覽秀城位於梅溪湖核心區域，緊臨梅溪湖一線水景，東臨梅溪湖國際文化藝術中心，與長沙地鐵2號線無縫對接。專案自開業以來，聚焦長沙年輕家庭及年輕人客群，雲集了國內眾多知名品牌，同時囊括金茂商業創新自營業態，是華中地區領先的體驗型、娛樂型、社交型的 商業生活方式聚集地。
期內，長沙金茂覽秀城鎖定核心客群的消費需求，圍繞核心客群的消費喜好，採取“線上商城”、“地攤經濟”等營銷手段，不斷創新，加大推廣力度，異業合作，助力專案業績持續提升，經營情況持續向好。
青島金茂灣購物中心
專案坐落於青島膠州灣畔，地處市南區，毗鄰青島輪渡港、膠州灣海底隧道，是青島地區距海最近的商業綜合體專案。
目前，專案已成為集購物、餐飲、娛樂、健康等為一體的時尚生活聚集地，滿足區域內居民對高品質、一站式、家庭型購物場所的需求，為周邊10萬常住人群築起溫馨的家庭休閒生活港灣。