樂居財經訊 李禮 7月4日，川財證券釋出地產行業研報。
每日點評
2020 年 7 月 1 日，上證綜指報收 3025.98 點，漲 1.38%；深證成指收 12112.96點，漲 1.01%；wind 房地產行業一級指數 4094.87 點，漲 5.09%。其中，房地產行業漲幅前三的公司為：新華聯（000620，+10.09%）、金科股份（000656，+10.05%）、綠地控股（600606，+10.03%）。
近日，央行下調再貸款、再貼現利率，加之上半年銷售資料進一步回暖利好，7月2日，房地產板塊暴漲，位列行業第二，其中金地集團、綠地控股、格力地產等 10 只漲停，且 27 只股價漲幅均超過 5%。6 月 30 日，克而瑞釋出百強房企銷售榜單，資料來看地產基本面維持較強復甦態勢。6 月單月，百強房企實現銷售金額同比增長 13.8%（5 月為 12.2%），環比增長 33.0%。6 月單月實現銷售面積同比增長 10.3%（5 月為 7.1%），環比增長 33.6%。單月銷售同比增速提升，累計銷售同比降幅收窄。1-6 月百強房企累計銷售金額同比下降 2.7%，降幅較 1-5 月的 7.9%明顯縮窄；1-6 月百強房企累計銷售面積同比下降 3.5%，降幅較 1-5 月的 7.9%明顯縮窄。市場持續復甦。在因城施策的條件下，多地出臺政策保障房地產市場平穩發展。隨著疫情的有效控制及復產復工，購房者的購房需求逐漸釋放，購房信心也隨之回升。
行業要聞
1、6 月 30 日訊息，央行決定自 7 月 1 日起下調再貸款、再貼現利率，具體包括：下調支農、支小再貸款利率 0.25 個百分點。調整後，3 個月、6 個月和 1 年期支農再貸款、支小再貸款利率分別為 1.95%、2.15%和 2.25%。再貼現利率下調 0.25 個百分點至 2%。同時，央行還下調金融穩定再貸款利率 0.5個百分點，調整後，金融穩定再貸款利率為 1.75%，其中，延期期間利率為3.77%。
公司動態
萬科 A（000002）：6 月 30 日，萬科企業股份有限公司在深圳召開 2019 年股東大會，董事會主席鬱亮等人出席會議。據獲悉，提及物業上市計劃，萬科方面表示，所有獨立的業務都希望能夠獨立上市，“但從目前的情況來看，我們獨立上市還沒有時間計劃，物業也是這樣。”
