平臺化將是華夏幸福產業新城發展的方向。
上半年，華夏幸福營業收入373.72億元，較上年同期下降3.51%，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤60.62億元，較上年同期下降28.52%。
報告期內，華夏幸福在環北京等主要區域的房地產專案交付結算滯後，導致房地產業務收入有所下降。不過，華夏幸福回款率有著明顯的提升，由去年同期的61.6%上升到72.5%，提升近11個百分點。
而在產業新城方面，華夏幸福實現了較高的增長，期內實現園區結算收入額198.44億元，同比增長45.68%，整體收入佔比首次超過房地產業務。其中產業服務收入132.09 億元，同比增長11.24%，環北京以外區域新增產業服務收入102.38 億元，同比增長16.69%。
環北京以外區域快速發展，營收佔比由上年同期的38.5%提升至62.4%，環北京以外區域獲取土地面積佔比77.3%，隨著異地複製的不斷深入，華夏幸福產業新城已經佈局了3個高能核心都市圈、3個高潛核心都市圈及其他潛力核心都市圈，共新增簽約投資額624.6億元，引入企業176家，平均新簽約投資額同比增長10.7%。
其中，超過百億的投資就包有一期投資160億元的泰嘉光電超薄玻璃基板深加工專案開工，投資135億元的欣旺達動力電池專案在南京實現量產，計劃總投資105.8億元的亞瑟醫藥、總投資50億元的協鑫整合等企業實現簽約。
土地方面，上半年，華夏幸福新取得土地使用權成交金額為241.52 億元，實際支付土地款金額為134 億元，而上半年的拿地成交金額已經達到2019年的80%的水平，截至報告期末存量土地儲備規劃建築面積1273.94萬平方米，較年初增加215.98萬平方米，相關土地資源也將在今年下半年開始陸續啟動建設。
特別是在商業地產領域，華夏幸福上半年在全國多地落子。中標四個商業綜合體專案；代建服務招商銀行全球總部大廈代建服務專案中標；首次參與政府連片土地收儲——中標威遠島土地整備綜合服務專案，華夏幸福已累計被選定為前期服務商的專案共9個；科學社群——上海頂尖科學家社群專案，戰略入股功能型開發平臺公司上海諾港科學集團有限公司。
華夏幸福在半年報中表示，下半年將力爭在北京、上海、深圳、南京、杭州、廣州、武漢和成都八大重點城市優先落地優質專案；深度參與上海臨港新片區建設，為將來在其他重點城市複製科學社群專案夯實基礎。
中金公司分析稱：“華夏幸福在拿地端持續提速，新業務取地積極。公司上半年取得南京大校場、武漢中北路、哈爾濱松北新區、廣州白鵝潭產業金融服務創新區等多個商辦專案，北京麗澤平安幸福中心A座主體結構完成封頂，新業務拓展和開發積極推進。 ”
在資金層面，上半年，華夏幸福的資產負債率為83.1%，同比下降5個百分點，比年初亦下降0.76個百分點，呈持續下降趨勢。而在融資層面，華夏幸福的形式也非常多樣，包括了公司債、美元債、ABS、永續債等。期內，華夏幸福籌資性現金流入達1252.13億元，同比增長61.7%。
產業新城及相關業務現金流情況較上年同期也得到改善，經營性現金流量淨流出額減少91億元。另外，管理費用率為6.9%，較上年同期下降0.4個百分點，銷售費用率為1.6%，較上年同期下降0.6 個百分點。
國盛證券認為，華夏幸福的負債率同比降低，財務狀況有望改善，未來隨著產業新城回款能力的提升，以及平安入股後可以透過多種渠道為公司提供資金支援，公司財務狀況將有望繼續改善。