標普下調鑫苑置業信用評級 稱其自有資金難償到期債

焦點財經訊 耿宸斐 9月24日，標普報告稱，應紐交所上市的中國房地產企業鑫苑置業有限公司的要求，標普已撤銷該公司的“CCC”長期發行人信用評級和該公司未償高階無抵押票據的“CCC-”發行評級。

據瞭解，標普下調鑫苑置業評級的主要原因是該公司2020年年度財報至今未釋出，2021年一季度報告和半年報也未更新。標普指出，公司可能面臨再融資困難，其價值2.29億的美元債將於2021年10月到期，或將難以使用自有資金償還。

9月23日，標普將鑫苑置業的長期發行人信用評級從“B-”下調至“CCC”，並將其未償美元債發行評級從“CCC+”下調至“CCC-”。

同日，鑫苑物業服務集團有限公司(HK:01895)釋出有關獨立審查最新情況及繼續暫停買賣的公告。公告稱，獨立審查目前已完結，獨立審查團隊識別出由2020年1月1日至2021年3月31日期間共12項交易，並就相關交易注意到潛在會計及╱或內部監控問題。該等會計及╱或內部監控問題連同防止未來發生類似問題之建議改善措施。此外，獨立審查團隊亦識別出額外18項交易涉及同一實體名下銀行賬戶之間的內部轉賬未有及時記錄於公司賬目，惟並不涉及關聯方交易。

惠譽和聯合資信在此前也曾下調鑫苑置業的信用評級。聯合資信曾在報告中指出，鑫苑置業未能及時披露2020年年報是因為其全資子公司鑫苑服務的2020年全年業績遲遲未完成稽核披露。