根據碧桂園釋出的2022年上半年財務報告，今年上半年，碧桂園完成的營業收入是1623.6億元，和去年同期的5230.6億元相比，暴減3607.6億元，下降幅度高達68.97%！實現淨利潤，只有可憐巴巴的19.1億元，和去年同期的224億元相比，狂跌204.9億元，下降幅度更是高達91.47%！
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與此同時，國際上各大評級機構，同樣不看好碧桂園的前景，紛紛下調了碧桂園的評級。今年6月，穆迪機構授予碧桂園“Ba1”的企業家族評級（CFR），同時撤銷了碧桂園“Baa3”的發行人評級。並將碧桂園的“高階無抵押評級”從“Baa3”下調到“Ba1”。對於碧桂園的評級展望，也從“審查中”調為“負面”。上個月，也就是2022年8月，惠譽機構也把碧桂園的“長期外幣和本幣發行人違約評級”、“高階無抵押評級”和“未償付債券評級”由原來的“BBB-”下調到“BB+”。並將碧桂園的所有評級，都調整為“負面”。
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銷售暴跌，利潤暴降，評級被下調，說明碧桂園面臨的危機，越來越嚴重。也可以這樣形容，碧桂園正在逐漸地、緩慢地、一步步地走向深淵。所以，坊間那個“碧桂園要成為恆大第N”的說法，似乎就要成為現實。當然，碧桂園是不甘心就這樣步入滅亡的，他們肯定要想辦法掙扎，要想辦法自救。
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碧桂園還要千方百計去弄錢。有了錢，就不至於很快死掉。這不，據REDD（在新加坡註冊的美國商業資訊）的訊息，碧桂園控股已經從廣東省佛山市的兩家地方城投公司（碧桂園的總部位於廣東省佛山市的順德區），獲得了大力支援，這兩家地方城投公司將協助發行，由“中債信用增進公司”擔保的中期票據
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。接下來，就有訊息從市場上傳出，碧桂園控股的在岸子公司——碧桂園地產集團，準備在本月（2022年9月）發行金額不超過16億元、期限為3年的中期票據（境內人民幣債券）。馬上，這則傳聞，就得到了證實。碧桂園很快就釋出公告：該公司擬發行2022年度的第一期中期票據，發行金額為15億元人民幣，期限3年。計息方式是，固定票面利率。
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計劃發行的時間是2022年9月中旬。這筆債券的擔保方，是“中債信用增進投資股份有限公司”，該公司將為碧桂園發行的這筆15億元債券，提供“全額無條件”、而且是“不可撤銷的連帶責任保證”擔保。也就是說，假如將來碧桂園破產、倒閉，就是沒有破產倒閉，但沒有資金償還債券持有人，將由“中債信用增進投資股份有限公司”出資兌付。
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碧桂園在公告裡表示，碧桂園募集的這筆15億元的資金，將用於房地產專案的開發建設、購回或償還碧桂園控股的境外美元債券。看到這裡，相信大家都知道了是怎麼回事，很有可能，前半句是假，後半句是真。說白了，就是借新債，還舊債。也叫做“挖東牆，補西牆”。如果這筆債券發行失敗（但按照碧桂園的能量，這種可能性不大），碧桂園美元債暴雷的可能性，應該在百分之九十以上。到那個時候，碧桂園就毫無疑問地成為了恆大第N。
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不管碧桂園對外是如何宣傳，他們的實力多麼強勁（看看網上的文章，就能知道，碧桂園一直在強調，他們銷售下跌的幅度，在全行業最低），但是，他們自己的情況，自己是清清楚楚的。不然，也不會大幅度降價銷售（碧桂園在河南鄭州的好幾個樓盤，銷售價格都在大幅下降），去想方設法借債。但是，區區15億元的資金，對於負債高達1.6萬多億的碧桂園來說，說是杯水車薪恐怕都有點誇張。要知道，體量比碧桂園小多少倍的河南建業集團，當地政府給予的包括授信額度、紓困基金、加上直接出資，共計200多個億，也沒有把建業從泥潭裡拉出來。
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值得欣慰的是，碧桂園現在還能夠發下來員工的工資。他們品牌部的人員，還能繼續對作者這樣批評他們的媒體和自媒體進行圍攻、謾罵，並給平臺寄發刪稿函。要是哪一天，這些活，都沒有人做，那就說明，碧桂園是徹底完蛋了。
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